1282 (이리빨리)

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(등급 : 일반)

[서울] 사가정역 PC방 매매원합니다.(상권최고!!)

조회수 : 724

등록정보

진행상태	진행중

닉네임	구경모

등록일	2009-12-04 18:14:36

주소	서울 중랑구 ***

휴대폰	관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.

관심자수	0 명

PC방 매물 정보


매매가(보+권+바)	7500 만원	월매출	1300 만원

손님 대수	55 대	카운터 대수	0 대

가능자리 수	0 대

실평수	㎡ (48 평)	수익모델

보증금	2000 만원	월세	176 만원

부가세	0 만원	관리비(전기료제외)	2 만원

층수	2 / 3 층	총지출	0 만원

직원수	0 명	순이익	400 만원

상권	번화가	정화구역	외

통화가능 시간	8~ 24 시	창업업체

인테리어		엘리베이터

바닥권리금	9000 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액)

컴퓨터 / 소프트웨어 -- 시설 사양	총55대 있습니다.(카운터 2대별도) 1. CPU : 인텔 듀얼코어 (콘로 E6550) 2. 모니터 : 알파스캔 22인치 와이드 [버튼하나로 19인지 조정가능] 3. 그래픽카드 : 지포스8600GT 4. 하드 : 금연석 WD250G[22대] , 흡연석 시게이트 500G[32대] 5. 램 : 삼성램 2G

상세정보

안녕하세요^^ 사가정역 근처 PC방 사장입니다.

2년반 정들었던 PC방을 정리하려고 합니다.

인수하시려는 분들은 이런 저런 생각들이 많으실텐데요.

PC방에서 가장 중요한 건 입지조건입니다.

제가 운영하는 PC방은...

첫째, 가장 선호하는 2층입니다.

(담배연기가 잘 빠지고 근접성이 좋아 요즘 2층이 대세라는 건 아시지요?)

둘째, 바로 앞이 시장입구입니다. 유동성인구가 그만큼 많다는 뜻이지요.

세째, 면목동에서 가장 번화한 사가정역 근처라 사람들이 많이 다니지요.

자리하나는 남부럽지 않다고 장담드릴 수 있습니다.

제가 현재 악세사리 수출로 사업자를 이번에 하나 냈구요, 직장도 다니고 있어서 3잡은 무리일 것 같아 판매하려 합니다.

매매하게되면 PC방 운영 노하우 및 관리방법 등은 익숙해 질때까지 제가 책임지고 관리해드릴 생각입니다. (서로 윈윈해야지요^^)

저희 PC방은 보증금은 2,000만원에 월세 160만원별도입니다. 관리비는 따로업구요

(아.. 계단청소비 월15,000원은 냅니다ㅋ)

화장실은 PC방내부에 있습니다. 대변기2개(남1, 여1) 소변기 1개.

PC방의 생명은 사장님이 잘관리하는 부분이 30%정도이구요, 나머지 50%는 입지조건이 가장 중요하다고 생각합니다.

그외에 지속적인 게임 업데이트, 하드카피, 청소, 등이 20%정도 영향을 미치는 것 같습니다.

즉 절반 이상은 위치선정에서 판가름 나기 때문에 이만한 입지조건을 찾아보시기 힘드실 겁니다.

저도 PC방 창업하면서 약100군대를 돌아다니며 3곳을 선정했고 지금의 PC방이 그 중 1곳 입니다.

그리고 PC방은 겨울방학 시작전이 인수 적기이오니 이점 참고하시기 바랍니다.

하나 더 말씀드리자면 저희 PC방의 70%정도는 당골손님입니다.

친한친구나 동생처럼 잘 관리하시면 매출이 더욱 더 늘어날거라확신합니다.

그와 반대로 당골손님 관리안하시면 매출이 떨어지니 이점 유의하셔야합니다.

제가 퇴근 하고 굳이 PC방에서 새벽까지 있다가 들어가는 이유도 여기에 있습니다.

참고로 올해 초 건물 외벽을 대리석으로 교체했습니다. 상권에... 건물까지

최고!! 입니다.

* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.