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 (등급 : 일반) |
광고 게시글로 삭제 및 이용차단 합니다. |
조회수 : 814 |
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 등록정보 |
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 진행상태 |
매매완료 |
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| 닉네임 |
김희찬 |
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| 등록일 |
2010-03-03 21:01:29 |
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| 주소 |
경기 성남시 *** |
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| 휴대폰 |
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| 관심자수 |
0 명
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| PC방 매물 정보 |
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 매매가(보+권+바) |
0 만원 |
월매출 |
0 만원 |
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| 손님 대수 |
70 대 |
카운터 대수 |
0 대 |
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| 가능자리 수 |
0 대 |
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| 실평수 |
㎡ (60 평)
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수익모델 |
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| 보증금 |
9000 만원 |
월세 |
250 만원 |
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| 부가세 |
0 만원 |
관리비(전기료제외) |
30 만원 |
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| 층수 |
-1 / 4 층 |
총지출 |
0 만원 |
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| 직원수 |
0 명 |
순이익 |
0 만원 |
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| 상권 |
역주변 |
정화구역 |
외 |
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| 통화가능 시간 |
8~ 24 시 |
창업업체 |
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| 인테리어 |
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엘리베이터 |
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| 바닥권리금 |
0 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액) |
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컴퓨터 / 소프트웨어
-- 시설 사양 |
※ 신축상가 입니다.
※ PC방 상권으론 자리가 너무 좋아서 추천점포로 내놓습니다.
※ 저희는 상가의 건축주이며, 중개업자나 컨설팅업자가 아닙니다. 일단 임대만 놓고 빠지는 중간업자가 아님을 먼저 말씀드립니다.
※ 건물의 시설및 PC방 자리로 추천드리는 지하1층(지상2층도 가능)에 대한 설명/주변 상권및 입지에 대한 설명드리겠습니다. |
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| 상세정보 |
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★상권및 입지 소개
1. 현행 분당선 이매역1번출구에서 도보로 1분거리이며,
2. 현재 시공중에 있는 성남여주선 환승역.
3. 분당선 연장 왕십리,수원 연장 개통으로 판교, 광주, 이천, 여주 지역의 서울 강남,북 유동축의 중심이 된다.(2011년 부분/2012년 전면개통)
4. 중소기업청 통계자료에 의하면 저희 상가반경1km 내 15,000세대/44,000명 거주.
5. 저희 상가 반경1km PC방업소 0개. 그이유는,
6. 저희 상가 기준 반경1km안에 태원고교,돌마고교,송림고교,이매초교,안말초교,이매중교 등이 있어서 대부분의 상가가 정화구역에 걸리지만 저희빌딩은 해당없음.
7. 저희 상가 인근 상가중 2종근린생활시설이 극히 제한적이고 대부분이 주거지역이라 추후에도 다른PC방이 들어올 가능성 전무하며,
8. 저희 상가 근방에 PC방이 지하에 1개업소가 있었으나 2008년 후반기에 스프링쿨러 등 PC방 등록제로 바뀌는 시점에서 폐업함.
9. 첨부한 이미지중 동선 안내도를 보시면 안쪽 거주민 및 업무시설 근무자들은 오로지 저희 상가 전면도로를 거쳐야만 출퇴근및 통행이 가능하며,
10. 첨부한 중소기업통계 자료 세대및 인구수를 보면 저희건물을 반드시 지나가야만 하는, 직접적인 동선안에 있는 주민등록된 거주민만 1500세대/4500명이다.
11. 또한 그 동선안에는 업무시설및 상업시설이 100여개, 정보부대 인원 2,3천여명이 있으며,
12. 기가막힌 동선으로 인한 별도의 광고없이도 뛰어난 홍보효과를 거둘수 있다.
13. 분당에서 유일하게 빌라및 원룸/단독주택들이 많은곳이며,
14. 제2상권으로 볼수있는 길 건너 13,000세대가 살고있는 아파트단지는 단지내 학교들이 있어 PC방이 전혀 없다.
★상가소개
1. 신축상가로 현재는 권리금이 없으며,
2. 향후 2012년이후엔 더블역세권이 형성되면서 역세권 권리의 막대한 영업권이 형성될 것으로 보인다.
3. 저희상가는 주변상가와는 확연히 차이를 느낄수있는 높은 건축수준과,
4. 내/외장 모두 석자재 시공 등 고풍스러우면서도 세련된 빌딩 이미지를 구현했으며,
5. 이로 인해 주변 경쟁업소에 비해 최소의 비용으로 최고급 업소 이미지를 구축 가능하고,
6. 대지내 분수대, 인공폭포, 잔디조경, 산책로등을 조성하여 최근의 추구하는 트렌드에 완벽히 부합하는 친환경 웰빙상가로서,
7. 단돈 몇천원을 쓰더라도 고급스런 상가를 찾고 왕대접을 원하는 PC방 손님들의 욕구를 만족시킬것으로 보인다.
8. 향후 이매역의 랜드마크적인 건축물이 될 것으로 자신하며,
9. 건축물의 높은 인지도를 통해 건물내 상가의 홍보및 집객에 크게 도움이 될 것으로 예상한다.
10. 도로에 직접접한 43m대지에 연접되어 있는 자주식 주차공간을 통한 뛰어난 접근성을 자랑하며,
11. 총 주차선은 17대이며 24대까지 가능하다.
12. 건물을 직접 시행한 회사에서 추후에도 꾸준한 관리및 홍보.
★지하1층
1. 다른 상가와 독립된 지하 전용출입구/건물내 복도를 통해 들어오는 출입구 (2개 출입로)와,
2. 스프링쿨러 설치등 다중이용시설에 최적화된 설계및 시공.
3. 지하전용 썬큰과 4M에 이르는 전면 강화 유리창호와 트랜드에 맞춰 가네모네 흰지를 써서 더욱 넓고 깔끔해 보이는 지하전용출입구.
4. 채광 및 환기를 고려한 대형 드라이창및 대형창문 설치.
5. 설계단계부터 철저한 방수시공, 배수판, 방습판, 110T압축단열재 등 차별화된 방수시공으로 결로및 습기 완전 차단및 냉난방효과 극대화.
6. 상가안 남.여 화장실에 고급도어설치및 하이그로시 큐비클, 겨울철 따듯한 물까지 나오게 하는등 아주 작은것까지 상가 입주자를 위한 편의시설을 갖추었으며,
7. 엘리베이터홀을 천연대리석으로 마감/고급스런 천장재와 크리스탈 전등을 설치하였다.
8. 지하같지 않은 비교적 높은 층고 (2800m)를 자랑한다.
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이곳은 1500세대 이상의 단독상권자리로 다른업종은 어떤지 모르겠으나, 일단 PC방은 무조건 독점이 최고라고 봅니다.
저희 상가를 방문하시면 더욱 실감하시겠지만, 일단 주변상가들이 건축된지 10년이상 / 2종근린생활시설 몇군데 되지않습니다.
그외엔 전부 주거지역으로 되어있어 주택및 사무실이 많아 아주 실속있는 입지라 자신할 수 있습니다.
PC방으로 가장 적합하다 판단되어지며, 절대 후회하지 않을것이라 또한 자신할 수 있습니다.
사진은 3개까지 밖에 등록되지 않아서 추후 원하시면 상권보고서등 다른자료등을 보내드릴 수 있으며, 위 연락처로 전화 또는 문자 주시면 성심성의껏 답변드리겠습니다.
긴글 읽어주셔서 감사드립니다.
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