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 (등급 : 일반) |
[급매]강남논현동 특수한자리 |
조회수 : 774 |
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 등록정보 |
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 진행상태 |
진행중 |
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| 닉네임 |
박용민 |
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| 등록일 |
2010-04-05 09:10:27 |
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| 주소 |
서울 강남구 *** |
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| 휴대폰 |
관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.
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| 관심자수 |
0 명
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| PC방 매물 정보 |
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 매매가(보+권+바) |
6500 만원 |
월매출 |
1500 만원 |
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| 손님 대수 |
48 대 |
카운터 대수 |
0 대 |
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| 가능자리 수 |
0 대 |
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| 실평수 |
㎡ (65 평)
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수익모델 |
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| 보증금 |
3000 만원 |
월세 |
235 만원 |
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| 부가세 |
0 만원 |
관리비(전기료제외) |
0 만원 |
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| 층수 |
-1 / 4 층 |
총지출 |
0 만원 |
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| 직원수 |
0 명 |
순이익 |
500 만원 |
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| 상권 |
특수지역 |
정화구역 |
외 |
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| 통화가능 시간 |
0~ 24 시 |
창업업체 |
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| 인테리어 |
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엘리베이터 |
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| 바닥권리금 |
0 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액) |
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컴퓨터 / 소프트웨어
-- 시설 사양 |
공지사항 사진용량을 매번 초과하여 기존 파일 용량 미수정 또는
재발시 완전이용차단하겠습니다.
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PC
CPU : AMD Winsor6000+ (46) Phenom8650,
인쇄및CD복사전용 P4 3.0, 카운터 HP a1357kr)
RAM : 2G
VGA : 8600GT(36), 9600GT(10)
M/B : Gigabite GA-M56s s3, ASUS M2A-VM
HDD : 250G
전좌석 G1마우스(3년무상) AS1년남음, 강화유리책상
삼성 SHS-100v헤드셋(AS남음)
BAR
제빙기 : BREMA ice makers CB-425A (이태리)
에스프레소 머쉰 : GRIMAC Eclisse GR-302 (이태리)
원두분쇄기 : MAZZER LUIGI그라인더 (이태리)
요거트아이스크림 머쉰: 세아 SSI-300T *판매예정
NewPower업소용블랜더 믹서
기타 : 빙삭기,업소용주방냉장고,냉동고,살얼음냉동고,케잌쇼케이스,전자랜지,쿠쿠 등등...카페메뉴를 위한 모든기기들 다 있습니다.
HOLE
LG 42"PDP TV
3well업소용 대형 냉난방기(2대)
보성전자 IBR700A 공기청정기(집진기)
레이져프린터,팩스복합기, 대형볼체어, IKEA KLIPPAN 2인 쇼파, 소형 볼체어,테이블2개 등등
모두 리스나 임대없이 모두 구매한 제품입니다.
일부러 품명까지 다 기재하였습니다. 검색하시면 중고시세가 만만치 않은 호가의 제품들입니다.
*정수기는 싱크대에 빌트인으로 설치되어있는게 있지만 손님편의를 위해 매장안쪽에 임대 설치 했습니다.(임대료13000원)
작년 3월 거금들여 흡,배기 시설을 새로 공사했습니다. 담배연기 걱정하않고 운영하실수 있습니다. |
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| 상세정보 |
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다른사업으로 더이상 본 매장이 관리가 되지않아 급하게 매도 합니다.
바쁜시간 쪼개서 약속잡았는데 가격만 흥정하고 매매직전에 시간끌며, 여러번 귀찮게 하시다가 연락두절 되시는분이 계십니다.
급하게 매도 하더라도 그런분들 사양하겠습니다.
흥정을 하시려면 매매의사를 확실하게 해주시고 안해도 괜찮으니 의사가 없으시면 문자라도 남겨주시길 바랍니다.
매장 컴퓨터와 집기를 제외하고도 매매가능합니다.
현제 임대료는 부가세포함 280만원 이지만 새로 하시는 분에게 부가세포함 250선으로 변경됩니다.
위치적으로 특수한자리입니다. 개업일부터 작년까지 주변에서 제일 잘됐던 매장입니다. 현제는 관리부족과 PC노후화로 다소 매출이 떨어진게 사실입니다. 하지만 부근에 더 큰매장이 못들어오며 PC를 더 늘리시고 매장에 조금만 손보시고 관리하시면 주변에서 따라올 매장은 없습니다.
----- 자세한 설명입니다.------
실평수가 생각보다 넓어 넉넉하게 자리를 조합하여 매장이 확 트여 보입니다. 나름 신경써서 깔끔하게 인테리어하여 주변에서는 꽤 유명한 매장입니다.
지역 특성상 원룸이 밀집해 있고 밤일 하시는 분들이 대부분입니다.
콜기사분들이 밀집해 있는 지역(센터)에 위치해 매장에서 항시 대기하며 이용하시기 때문에 많은 분들의 왕래가 잦습니다.
(일반적인 택시가 아니라 개개인이 무전기로 팀을 이뤄 고급차량으로 술집 아가씨들의 편의를 봐주는 일입니다.[일명:콜때기])
쉽게 말하자면 매장에서 PC하면서 기다리다 손님전화오면 10-20분정도 일하고 다시 돌아옵니다. 강남에서만 일하기 때문에 강남 어디도 가까운 저희매장 주변에 밀집해 있습니다. 24시간 교대로 일하기 때문에 매장을 운영하면서 확보되어있는 손님이 늘 있다고 할수있습니다.
낮 시간에는 땡땡이친 다수의 회사원과, 비회원,학동초,언북중 학생들이 많이 이용합니다.
먹을만한 먹거리 메뉴가 많아 매출도 있고,가격또한 잘받습니다(인상해도 무관합니다) 독특하게 아이들은 씀씀이가 헤퍼서 먹거리를 굉장히 많이 사먹습니다.또 콜기사분들의 홍보용CD 대량복사(장당1500), 인쇄등 부가적인 수입도 많이 있습니다.
직원이 있어도 매장에 오랜시간 상주하며 많은 부분을 서비스하고 손님과의 유대관계를 가져왔기 때문에 고정적인 손님이 상당수 됩니다. 주변 체육시설이나 회사업무차 흘러가는 비회원들도 만만치 않게 옵니다.
상권이 무너지지않아 비회원 1500원 회원1300원 회원제10시간 쿠폰이 만원
으로 타지역에 비해 영업하기 좋은 조건입니다.
애착을 가지고 3년여동안 나름 깔끔하게 운영해오던 매장이지만 세월에 흔적이 없지않아 있습니다. 새로운 마음으로 조금만 손보시면 더 좋아질거라고 생각됩니다. 크게 손보실 부분은 없습니다.
큰대로 바로 뒷골목이라 개인적인 생각에는 대로변에 있는 매장보다 오히려 더 좋다고 생각됩니다. 주변에 업무시설,학교,체육시설,원룸,다가구,아파트 있습니다.
좋은 매장이지만 개인사정으로 급하게 매도하려고 합니다. 개인사정을 이상하게 다른생각하는 분들이 계실까봐 솔직히 말씀드립니다. 경기도 화성에서 숙박업을 얼마전부터 하고있는데 거리상 감당이 되지않고, 매장관리도 힘들어져 건강을 위해서라도 정말 급하게 매도하려고 합니다.
매장 방문시 전화를 미리 주셨으면 하고요, 매장에서 너무 대놓고 둘러보지 않았으면 합니다.. 직원들 모르게 봐주셨으면 하네요.
매매가 안되면, 카페집기,기계,PC,매장 따로따로 판매할 예정입니다. PC를 제외한 매장을 구매하실 의향이 있으신분은 만나뵙고 말씀드리겠습니다.
요즘 연락주시고 보시는 분들 중 근처 경쟁피시방에 플랜카드를 보고 말하시는 분들이 너무 많아 미리 말씀들입니다. 경쟁피시방이 일년 정도 전에 새로운 사업자가 재오픈하면서 3일간 오백원 행사를 했습니다 그 플랜카드를 아직도 철거안하여 오해하시더군요.. 동네 전체 다 비회원1500원 입니다.. 구청에 신고하면 플랜카드 철거 하겠지만 같이 장사하는 입장에서 그러고 싶지 않아 철거를 부탁했던 부분입니다. 500원 상권아니니 전화해서 물어보시지 않았으면 좋겠습니다. |
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* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.
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1282에 등록된 물품과 내용은 거래자가 등록한 것으로 1282에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.
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