1282 (이리빨리)

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비밀리에 조용히 매매하실분 연락주세요. 구매자대기중

(등급 : 일반)

마포구 망원동 매도합니다.

조회수 : 603

등록정보

진행상태	진행중

닉네임	김대원

등록일	2010-04-10 18:42:22

주소	서울 마포구 ***

휴대폰	관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.

관심자수	0 명

PC방 매물 정보


매매가(보+권+바)	5000 만원	월매출	850 만원

손님 대수	45 대	카운터 대수	0 대

가능자리 수	0 대

실평수	㎡ (39 평)	수익모델

보증금	2000 만원	월세	150 만원

부가세	0 만원	관리비(전기료제외)	10 만원

층수	3 / 5 층	총지출	0 만원

직원수	0 명	순이익	300 만원

상권	초중고부근	정화구역	외

통화가능 시간	0~ 24 시	창업업체

인테리어		엘리베이터

바닥권리금	1000 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액)

컴퓨터 / 소프트웨어 -- 시설 사양	============================================= 시피유 : AMD 6000+ 그래픽 : 지포스8600GT 램 : 2 기가 하드 : 320 기가 모니터 : 22인치 LCD (위 사양으로 45대 + 1(카운터) 전좌석 동일) ============================================== 윈도xp 구비해놨습니다. 이거 알아보시면 금방 알겠지만.. 돈 꽤 들어갑니다..;;; 스타 전좌석 정품시디 있습니다. 1월에 키보드 업글해서 전좌석 게이밍키보드로 깔아놨습니다. 냉난방기 히터펌프로 2대 있습니다. 40평에 두 대 놓으니 냉방/난방 빵빵합니다. 히터펌프라 전기세 착하게 나옵니다. ============================================== 5층 건물에서 3층에 위치 엘리베이터 있습니다. ============================================== 인테리어 중상급 화장실 매장 내부에 있습니다. 프랜차이즈로 오픈한 지 2년이 채 못 된 매장입니다. 사진은 영업상 못 올리지만 동급에선 최강 인테리어라고 생각합니다. 좌석이 일반적인 매장보다 5센티 정도 넓어서 리모델링할 경우 자리 조금 좁히면 50대 충분히 들어갈 수 있습니다.

상세정보

가게 확장 이전으로 인해 자식같이 키워온 가게를 내놓습니다.
생각같아선 매니저 두고 오토 돌려보고도 싶지만.. 아무래도 사장없는 가게는 매출관리에 소홀해질 거 같아서 내놓네요.
(현재가 비수기인지라 지난번 글보다는 매출에 대해 조금 수정하였습니다.)
(겨울방학 성수기가 지난지라 가격 내렸습니다. 여름방학오면 다시 올라가겠죠..)

요금은 비회원1000/회원800 입니다.

주요 손님층은..
초중고 학생과 20~30대 성인인 듯 하군요.
장년층 이상은 대부분 2~3시간인데, 간간히 장타쳐주는 손님들이 계십니다.

원래 제 주요 타겟이 학생들이었는데, 최근엔 심야 성인 손님이 더 늘어나고있네요. ㅋ

3~4월이 피시방에 있어 죽음의 달이라고들 하는거 아시겠죠?

3월 매출 800 찍었습니다.
4월도 뭐 그정도는 나올거 같습니다.

최근 매출은 평균으로 계산하면,
평일 일매 18~25, 주말 일매 28~35 찍습니다.

최고 일매로 월매출 계산하면야
월매출 천만 넘긴다고 말하겠지만..
제가 거짓말 못하는 성격입니다.

비용구조는
월세 175(부가세15만, 관리비10만 포함)
인건비 150(하루12시간)+알파(간식등 월 10만 이하)
전기세 4~50(영하20도 내려갔던 1월 전기요금이 난방포함 51만이었습니다.)
게임비 50만 정도(던파,서든 등 정액게임 이용자가 많은 편입니다.)
먹거리 7~80만
인터넷 58만
이렇게 잡혀있습니다.

총 월매출 800에서 비용 550정도 빼면 250~300 정도가 순이익이네요.

물론.. 지금이 비수기임을 고려하면 다가올 여름방학에 월드컵기간까지!!

조금만 신경써주면 다시 월매출 900 / 순수익 350 이상 끌어올리실 수 있을겁니다.

큰 욕심없이 직장 월급정도 안정적 수익 바라시는 분이면 적당할 듯 싶네요. 사실 근처 매장보다 인건비 좀 더 주고 있는데, 인건비 50~70정도 더 들이시면 사장님 근무시간 줄이고 편하게 운영할 수도 있겠네요. 하지만 어차피 단골장사라 초기엔 사장님 근무시간이 어느정도 있어야 할 겁니다.

참고로... 피시 50대 이하로 월매출 1200 이상 나오는 가게면..
저라면 이민가지 않는 이상 1억 밑으로는 곧 죽어도 안 팔겠습니다. ㅎㅎ
아니, 이민가더라도 형제나 친척한테 넘기겠습니다. ㅋ

급매라고는 해도,
매출성장중인 매장이고, 실질적 수익이 있는 만큼
어느 정도 네고는 해드려도..
폐업 가격에 넘기진 않을 생각입니다.
차라리 그동안 일잘해준 직원한테 맡기고 오토로 돌려서 직원 좋은 일이나 하고 있을렵니다.

사실 피시방매매가 망해가는 가게 위주이다보니 유지되는 가게도 권리금이 똥값이네요. 저야 똥값보다는 더 얹어서 매물 올렸지만.. 잘 알아보시고 진주 찾으시기 바랍니다.

가게 며칠 나와보시는거.. 대환영입니다.
(그냥 알아보시는거라면 손님인 척 하시고.. 인수생각있으시다면 일도 좀 해보시고..)
아침, 오후, 저녁, 심야 분위기 다 다른거 아시겠죠?
전부 한번 느껴보시길 바랍니다.
한두푼하는 매매도 아닌데 그정도는 노력하셔야죠. ;;

관심있으신 분만 연락주세요.

제가 중개업자 없이 매매해 본 경험이 있으므로
매매 일체의 과정에 대해서는 걱정 안하셔도 됩니다.

매매 후에는 모든 인수인계 철저히 해드리고..
몇몇 저만의 영업노하우도 전수해드립니다.
인수인계 후에도.. 일주일 전후까지는 매장관리 도와드릴 수 있습니다.

* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.