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(등급 : ) |
서울 관악구 고시촌 A급자리 급매 |
조회수 : 564 |
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 등록정보 |
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 진행상태 |
진행중 |
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| 닉네임 |
이동훈 |
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| 등록일 |
2010-05-27 14:01:29 |
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| 주소 |
서울 관악구 *** |
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| 휴대폰 |
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| 관심자수 |
0 명
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| PC방 매물 정보 |
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 매매가(보+권+바) |
5200 만원 |
월매출 |
800 만원 |
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| 손님 대수 |
45 대 |
카운터 대수 |
0 대 |
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| 가능자리 수 |
0 대 |
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| 실평수 |
㎡ (45 평)
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수익모델 |
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| 보증금 |
3000 만원 |
월세 |
200 만원 |
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| 부가세 |
0 만원 |
관리비(전기료제외) |
0 만원 |
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| 층수 |
-1 / 5 층 |
총지출 |
0 만원 |
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| 직원수 |
0 명 |
순이익 |
230 만원 |
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| 상권 |
고시촌밀집 |
정화구역 |
외 |
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| 통화가능 시간 |
8~ 23 시 |
창업업체 |
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| 인테리어 |
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엘리베이터 |
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| 바닥권리금 |
2200 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액) |
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컴퓨터 / 소프트웨어
-- 시설 사양 |
울프데일e8400 9600gt 하드 250기가 램2기가 티비수신카드 등등 |
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| 상세정보 |
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2006년 11월에 오픈한 PC방입니다. 책상 세로길이가 넓어서 45평에 45대 들어가 있습니다만 충분히 54대 이상 넣을 수
있구요 전 주인은 55대까지 넣었습니다.
내부 화장실 있고 비데 자동소변세척기 있습니다. 남녀 공용이긴 하지만 이제까지 불편함 전혀 없었습니다.
업그레이드가 안 되어 있어서 현재 비회원 1000원 회원 700원 상권이고 근처는 비회원 1000원 회원 800~900원 상권입니다.
정화구역 바로 벗어난 고시촌 초A급 상권이고 와보시면 아시겠지만 유동인구 엄청 많고 구청에서 지방선거 전새행정 위해 걷고 싶은 거리 조성 중이고 곧 끝납니다.
인테리어는 로하스PC방 분위기에 조금 더 좋은데 조명 여건이 좋아서 청소만 하시면 그다지 인테리어는 하실 필요 없을 것입니다.
에어컨 3대이고 그 중 한대는 가스온풍기(LG) 겸용입니다. 절감기 설치되어 있는데 효과 없다고 하시는 분들 있는 거 같은데
제가 써 본 경험으로는 확실히 있습니다. ^^
카운터에 미니까페 운영할 수 있는 시설이 되어 있어서 스무디, 아이스티, 레몬차, 아이스커피 등등 부수수입 올일 수 있구요
손님 자리마다 미니땅콩쵸코볼판매기 있어서 한달에 50만원 정도 부가수입 올리고 있습니다.
들어 오실 때 책상(45대 넘게 들어오실 분만), 컴퓨터만 최신사양으로 해 오시면 될 거 같고 컴퓨터 사양만 좋으면 월매출 1500
정도는 찍을 수 있을 있어서 초기자본비용 금방 뽑으실 겁니다. 제가 오픈 초기부터 6개월 때까지 월 매출이 비수기 성수기
관계없이 1400~1700가까이 찍었거든요.
현재는 업그레이드 부진 관계 및 매장관리 소흘로 월 700~800(부가수입 제외)정도이고 비용은 임대료 인건비 통신비 전기세
게임비 해서 550정도 지출되고 있습니다.
월세는 보증금 3000에 부가세 관리비 포함 210만입니다. 일반과세로 오시면 부과세 조기환급 혜택 받으실 수 있을겁니다.
계약기간은 올해 말까지이고 계약갱신시 임대료 깍아달라고 떼쓰면 깎아 줄겁니다. 쥔아주머니 좋으신 분이셔서요ㅋㅋ
전용선은 데이콤 100메가 45만원에 쓰고 있는데 계약기간 끝나서 더 좋은 가격에 협상 가능합니다.
올해중순까지 고시촌 걷고싶은 거리 조성공사 하는데 공사 끝나면 유동인구 훨씬 많을 것으로 예상됩니다.
소방필증 PC방등록증 모두 있구요 특히 전기안전검사필증 받는데 이상 없었습니다.
제가 경기도 화성쪽에 사업을 할려고 하는데 자금이 부족하여 이쪽 PC방에 업그레이드 투자 비용을 들일 여력이 없어서
부득이 하게 내 놓습니다. 아까운 물건이기에 부디 좋으신 분 들어오셔서 운영하셨으면 합니다. 계약부터 잔금일까지
충분한 시간 드릴 수 있으니 여유있게 생각하셔도 괜찮습니다.
매매가는 컴퓨터 집기등을 뺀 바닥권리금 시설권리금 해서 2000 받고 싶습니다. 들어 올 때 순수 바닥권리금이
3000만이였고 내부화장실 인테리어 등등 금액 생각하면 그리 높진 않다고 생각합니다.
보증금 3000 월세 200 관리비없음 전용주차 1대 가능 권리금 시설만2200 컴퓨터는 중고시세에 따름
기타 문의 사항 있으시면 010-2848-0792 이동훈 으로 연락주십시오. |
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1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.
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