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(등급 : ) |
서울 금천구 독산동PC방 ↑↑↑↑ 상단공지사항 사진용량 위반 |
조회수 : 798 |
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 등록정보 |
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 진행상태 |
진행중 |
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| 닉네임 |
차동우 |
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| 등록일 |
2010-06-26 22:06:34 |
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| 주소 |
서울 금천구 *** |
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| 휴대폰 |
관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.
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| 관심자수 |
0 명
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| PC방 매물 정보 |
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 매매가(보+권+바) |
20000 만원 |
월매출 |
100000 만원 |
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| 손님 대수 |
72 대 |
카운터 대수 |
0 대 |
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| 가능자리 수 |
0 대 |
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| 실평수 |
㎡ (60 평)
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수익모델 |
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| 보증금 |
3000 만원 |
월세 |
170 만원 |
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| 부가세 |
0 만원 |
관리비(전기료제외) |
0 만원 |
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| 층수 |
2 / 3 층 |
총지출 |
0 만원 |
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| 직원수 |
0 명 |
순이익 |
100000 만원 |
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| 상권 |
단독밀집 |
정화구역 |
외 |
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| 통화가능 시간 |
16~ 24 시 |
창업업체 |
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| 인테리어 |
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엘리베이터 |
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| 바닥권리금 |
2147483647 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액) |
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컴퓨터 / 소프트웨어
-- 시설 사양 |
↑↑↑↑ 상단공지사항 사진용량 위반
↑↑↑↑ 상단공지사항 사진용량 위반
재발시 이용차단되므로 규정준수요망
5)컴사양
CPU: 린필드 i5,,,
RAM:삼성 DDR3 4기가(절대 2기가아님)
그래픽카드:GTS 250 (GTX 260넣을라 그랫는데... 단종된다는 말이잇어 GTS250 넣엇습니다 실제로GTX단종)
보드: 팍스콘... 전 싸구리 보드 절대 안넣는사람입니다. ㅋ
HDD: WD-500기가
파워: 500W
모니터: 24인치 와이드 모니터
헤드셋: 본사에서 싸구리 넣엇길래.. 개인돈 들여서 삼성 SHS-100VB 블랙에디션 20개 새로 사서(산지2달됌)
보충한 사람입니다. ㅋㅋ
허브 : 개인돈 들여서 새로 3COM 4개 사서 교체,..ㅋ
키보드: 삼성키보드 마우스: 로지텍 G1
카운터 피시도 싸구리 아닙니다. 아수스보드에 인텔쿼드,,ODD설치,,방열에 좋은 프라다케이스
위에 보시면 아시겟지만... 대충 차린 PC방이 절대 아닙니다. 프랜차이즈이지만 개인적으로도 정말 심혈을 기울인
가겝니다. 위 사양 최소 3~4년은 교체 필요없다는거 아시죠...ㅋ
개인적으로 피방 차리실분들한테 아려드리고 싶은건... 여기 사이트에서 어떤분들 어차피 메인보드에서 4기가
인식 못한다 고... 2기가면 충분하다는 분들,,ㅋ
그건 이론일 뿐입니다. 분명 차이 있습니다.. 손님들이 딱 아십니다. 저희가게 컴 4대가 보드 불량으로 램 2기가밖에
로딩 안됐었는데... 손님들이 벌써 딱 아십니다. 여기 여기는 겜이 좀 느리고 버벅거린다고,, 확인해보닌깐.. 딱 지적한
4자리 보드 불량으로 램 2기가밖에 로딩안됏더군요..ㅋ 물론 다 교체햇습니다.
결론은 이론적으론 모르지만 분명 필드에서 제가 직접 확인한 사항입니다. |
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| 상세정보 |
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제목 그대로 개인사정으로 내놓습니다.( 제가 지방으로 이사갈거같습니다. )
저희 오픈한지 이제 5개월됐습니다. 이제 자리 다 잡아가는데... 아쉽게 개인사정땜에
급하게 내놓는겁니다. ㅜㅜ
새로 차리는게 아닌 기존 매장을 인수하시는경우 이 이상의 인테리어와 PC사양의 매장은
찾기 힘들거라고 개인적으론 자부합니다
1.인테리어 및 PC사양
기존 피시방자리 인수후 실내 전부 철거하고(철거비만 350만원 들었습니다) 2010.1월 중순에 새롭게 인테리어하구 오픈한 가게라.. 인테리어 새삥에 훌룡합니다. PC 아직 비닐껍데기도 다 안뜯어져잇습니다.ㅋ
전화주신분한텐 따로 매장 사진 메일로 보내드릴수도 잇습니다.ㅋ
1) 저희 가게 실평수 60평에(임대평순 70평쯤 되겠죠..잘 기억이..^^) 카운터,,서버 컴까지 72대입니다. 원하신다면2대(책상, 의자, 강화유리까지 구비 컴만 셋팅하면 됌) 더 놓을수도 있습니다.
2)인테리어 정말 고급스럽구... 빠빵합니다. 어디가도 인테리어랑 컴 사양은 안 밀린다고 자부합니다. ^^
다른 매장의 싼티나는 인테리어 절대 아닙니다. 와서 보심 아실듯...
3)화장실 실내에 남녀 별도로 있습니다. 변기 타일 새삥입니다.
4)의자..... PC방에서 젤 중요한게... 의자라고 생각하기에... 10만원짜리 최고비싼의자 넣었습니다. 일부가아니라
70개 전부 동일의자입니다. 손님이 의자 넘 편하고 좋다고 자기좀 사달라고 할 정돕니다. ㅋㅋ
5)컴사양
CPU: 린필드 i5,,,
RAM:삼성 DDR3 4기가(절대 2기가아님)
그래픽카드:GTS 250 (GTX 260넣을라 그랫는데... 단종된다는 말이잇어 GTS250 넣엇습니다 실제로GTX단종)
보드: 팍스콘... 전 싸구리 보드 절대 안넣는사람입니다. ㅋ
HDD: WD-500기가
파워: 500W
모니터: 24인치 와이드 모니터
헤드셋: 본사에서 싸구리 넣엇길래.. 개인돈 들여서 삼성 SHS-100VB 블랙에디션 20개 새로 사서(산지2달됌)
보충한 사람입니다. ㅋㅋ
허브 : 개인돈 들여서 새로 3COM 4개 사서 교체,..ㅋ
키보드: 삼성키보드 마우스: 로지텍 G1
카운터 피시도 싸구리 아닙니다. 아수스보드에 인텔쿼드,,ODD설치,,방열에 좋은 프라다케이스
위에 보시면 아시겟지만... 대충 차린 PC방이 절대 아닙니다. 프랜차이즈이지만 개인적으로도 정말 심혈을 기울인
가겝니다. 위 사양 최소 3~4년은 교체 필요없다는거 아시죠...ㅋ
개인적으로 피방 차리실분들한테 아려드리고 싶은건... 여기 사이트에서 어떤분들 어차피 메인보드에서 4기가
인식 못한다 고... 2기가면 충분하다는 분들,,ㅋ
그건 이론일 뿐입니다. 분명 차이 있습니다.. 손님들이 딱 아십니다. 저희가게 컴 4대가 보드 불량으로 램 2기가밖에
로딩 안됐었는데... 손님들이 벌써 딱 아십니다. 여기 여기는 겜이 좀 느리고 버벅거린다고,, 확인해보닌깐.. 딱 지적한
4자리 보드 불량으로 램 2기가밖에 로딩안됏더군요..ㅋ 물론 다 교체햇습니다.
결론은 이론적으론 모르지만 분명 필드에서 제가 직접 확인한 사항입니다.
6) 위에 모든 제품들이 A/S 기간 엄청 남아잇습니다.
제품마다 틀리나 통상 20개월정도 A/S 기간 남아잇습니다.. 저같은 경우 직접 찾아가서.. 바로 교체받아옵니다. ㅋ
7) CCTV 카메라 4갭니다. 집에서도 가게 보실수 있습니다.
이번에 새로 단거라 새삥에 화소 엄청 높은거로 달았습니다.
8) 가게에 우산 포장기... 복합기... 팩스... 커피머신.... 냉장고....정수기....전화...창고 있습니다.
9) 가습기도 고급형12만원짜리 2대나 있습니다.
10)PC 청소용 대용량 콤프레샤도 박스도 안뜯은 상태로 있습니다..^^
11) 40평형 냉난방기 2대에.... 50평형 냉방기 1대 있습니다. 손님들 춥답니다..ㅋ
2.가게 위치등 매장 특성....
전화 주세요... 주소 불러드릴테닌깐... 네이버 지도등에서 주소확인해보세요..ㅋ
주변에... 학교만 초중고... 5~6갭니다. 가까운 곳만...ㅋㅋ
원룸... 다세대... 빌라 촌입니다. 아파트 많지 않습니다. 아파트촌 ... 빛좋은 개살굽니다. 장사안돼니다..거긴..ㅋ
솔직히 잘사는 동네 PC방 안됍니다..ㅋ 시간나면 야외로 놀러다닙니다..거긴 ,,,,
원룸... 빌라 촌에서 혼자 또는 몇명이 같이 사는데가 울PC방에는 최고 고객입니다..ㅋㅋ
독산동.... 구로나 용산으로 출근하는 젊은층이 많은 동넵니다.
3층짜리 건물에 저희 가겐 2층에 통으로 쓰는거구요 1층엔 식당이랑.. 농협 현금인출코너있습니다.
현금인출코너... 목좋은 자리만 들어온다는거 아실만한분은 아십니다. ㅋ
반대편엔..새마을 금고 있구요 바로 옆건물엔 편의점... 잇고 거기가 버스 정거장입니다 저희가게 반대편 새마을금고
앞도 버스정거장이구요
학생들 하교시간에 애들 바글바글합니다. ㅋ
근데 전 애들 안잡습니다. 귀찮아서....^^ 들어올넘들만 들어오게...놔둡니다.
그래서그런지 저희가게... 손님의 80~90%가 성인 손님입니다. 대학생부터 50대 아저씨까지..ㅋ
매장 인테리어가 좋고 깨끗해서 여자 손님 엄청 많습니다.
2~3시간만 화장실 휴지 안비우면 여자화장실 휴지 넘칩니다. 아주..^^
전 학생들 관리하기 싫어서 안하는데.. 인수하신분이 학생들까지 끌어 모으시면,,,,ㅋ
또 울 성인손님중 50~60%가 아이온 손님입니다. 이게임 밤세는 분들... 패인들 많은 겜이라는건 아실테고..ㅋ
사양이 좋아서 아이온하시는 손님들 지금도 점점 늘어나는 추셉니다.
이분들은 앉으면 최소한 5~6시간입니다..ㅋㅋ
손님들이 성인분들이라 크게 신경안써도 알아서 놀고 가십니다.. ㅋ
재떨이 자기들이 알아서 가지고 들어갑니다. 서비스 음료... 커피 첫잔 한잔만 줍니다.
그 후엔 자기들이 돈 넣고 빼 먹습니다. ㅋㅋ 둥굴레차만 타놓습니다. 셀픕니다.
아이스티...홍차..? 그런거 안줍니다. ^^;
또한 저희 가겐... 서버컴이 따로 있어서.. 사장님이 힘들고,,귀찮게 겜 깔고 패치 깔고 이럴일이 없습니다
서버컴퓨터가 알아서 겜도 깔아주고 일정맞춰서 패치도 해주고 겜 지워졋으면 복구도 해주고...
저두 세상 참 좋아지고 넘 편해졋다구 느끼는중입니다.ㅋ
참... 가게 하면서 건물주 횡포 많자나요... 저희 건물사장님 구의회 의원장님이라.. 믿을만하고요..ㅋ
사실 그동안 얼굴 딱 한번 봤습니다.ㅋㅋ 건물엔 오시지도 않아요..ㅋ
3. 매출 및 전망..
저희 가게 5개월쨉니다.
오픈한지 얼마 않됐고... 상당한 비수기엿음에도 불구하고..
상당히 잘됐었습니다.. 현재 월트컵 땜에 좀 그렇다고해도... 주말에 00~00만원 중후반 주중 00~00만원대 중후반은
찍고 있습니다. 제 전망은... 요번 여름 성수기떈... 적어도 월매출 2천만원대 중반은 찍으리라 전망하고 있네요..ㅋㅋ
저희 월 음식료 매입액만 200만원중반대고요...
피카에어에서 찾아보닌깐... 서울 pc방중에서 매출 15%에 들더군요..
더 자세한건 찾아오셔서.. 확인하세요..ㅋ
4. 매매가격 및 결론..
1월달에 이 가게 차리면서 제가 한2억정도 들었구요... 안테나 매장으로 오픈하게돼서 본사에서도 좀 싸게 견적을 내줫고..
본사에 아는 분이 인테리어 비용도 많이 후려쳐서 깍아준 덕분에 2억밖에 (?) 않들은 거구요 ^^;
짐 예비 창업자분들도 많이 알아보셔서 아실테지만 요즘 이정도 인테리어에 사양이면 70대 매장 차릴때..
2억은 들어가야됀다는걸.... 아실겁니다.
누구나 돈은 최대한 조금 들여서 창업하고 싶겟지만. 피시방은 시설사업인지라.. 사실적으로 돈 조금 들인데는 다 죽어
나갑니다. 솔직히 도독놈 심보지요..ㅋ 돈 좀 써서 돈 많이 들인 매장보다 더 벌어가겟다는것이..ㅋㅋ
싸게나온 매장만 찾으려면.. 피시방사업은 일찌감치 접으셔야 돈 안깨지십니다.
솔직히 말해서... 여기나 저기나. 피시방 서비스가 다름 얼마나 다르겠습니까...
무슨 음식맛으로 승부하는.. 음식점이랑은 틀린사업입니다. 음식점이야.. 음식솜씨만... 자신잇음... 좀 외진데다...
허름하게 차려도 대박 날수도 있겠지만... 피시방은 시설사업이기땜에... 돈 들인데로 벌어들이는거지..
돈 조금 써서 대박 맞을수 있는 사업이 아니거든요.. 솔직히 손님입장에서도... 컴사양좋고 인테리어 좋고 깨끗한데
가고싶지.. ㅋㅋ 돈들어간 매장이랑 경쟁 자체가 안돼는 구조입니다.이사업이..
저두 지금.. 개인적인 사정으로 5개월된 피시방 내놓게됏는데요..
위에 컴 사양 보시면 아시겟지만.... 기존 사장님이 이득은 빼먹을 만큼 다빼먹고 PC나 부품등등 교체해야돼서
팔자고 내놓은 매장이랑은 비교하지말아주시면 감사하겠고요...
개인적으론 오픈초기 2달간 밤 세가면서 자리잡아논 가게 넘 아깝지만... 지방으로 이사가야돼서 아끼던 피시방
눈물을 먹금고 내놓는거고요,,, 일단 내놓을려고 맘먹으닌깐.. 빨리 처리하고 내려가고 싶어서 여기 올리는겁니다.
짐... 전문 매매사이트엔... 2억5천에서 ~2억7천에 내논 상태입니다. ㅋ
개인적으로 매매하게 된다면... 보증금 3천포함해서.... 딱잘라 2억에 내놓겟습니다.
정말... 제가 가게차리면서 들어간 돈만 딱 받아가는거구요... 권리금 일체 안받는거라고 개인적으론 생각합니다.
물론 매입하시려는분은 이걸 권리금이라 생각하실지 모르지만,,ㅡㅡ:;
짐 이정도 가게 오픈하시려면 이정도이상 들어가고요.. 자리잡으시려면... 또 더 이상 깨지고 고생하신다고 보시면됍니다.
제가 너무 아끼던 가게라.... 매매 글을 쓰다보니 이렇게 길어질수밖에 업네요..ㅠㅠ
딸 시집보내는 아비맘이랄까...ㅠㅠ
그래서 그런지 다른분이 인수하시더라도 빨리 인수하셔서 성수기때 많이 버시길 바랍니다. 그러닌깐... 빨리 연락주세요....
새로 차리는게 아닌 기존 매장을 인수하시는경우 이 이상의 매장은 업다고 자부합니다. |
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* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.
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1282에 등록된 물품과 내용은 거래자가 등록한 것으로 1282에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.
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