1282 (이리빨리)

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(등급 : 일반)

[급매-광진구PC방] 내용꼭 읽어 주세요.

조회수 : 836

등록정보

진행상태	매매완료

닉네임	김철수

등록일	2010-07-17 15:09:56

주소	서울 광진구 ***

휴대폰	관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.

관심자수	0 명

PC방 매물 정보


매매가(보+권+바)	9800 만원	월매출	1300 만원

손님 대수	53 대	카운터 대수	0 대

가능자리 수	0 대

실평수	㎡ (45 평)	수익모델

보증금	5000 만원	월세	165 만원

부가세	0 만원	관리비(전기료제외)	60 만원

층수	2 / 5 층	총지출	0 만원

직원수	0 명	순이익	500 만원

상권	원룸밀집	정화구역	외

통화가능 시간	0~ 24 시	창업업체

인테리어		엘리베이터

바닥권리금	4800 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액)

컴퓨터 / 소프트웨어 -- 시설 사양	본체 - 53 대 24대 : CPU 린필드 750, GTS250(2M), HDD 500G, RAM 4G 29대 : CPU 쿼 드 6600, GTS250(2M), HDD 250G, RAM 2G 모니터 - 53 대 3대 : 24"LCD(중소기업) 45대 : 22"LCD(오리온) 5대 : 19"CRT(LG) 카운터 별도 PC 2개. 모니터 2개 S/W XP - 23개. 워3 - 23개, 스타 - 50개, 디아 - 7개 냉난방기 대형 냉난방기 1개 중형 냉방기 1개 소형 난방기 3개 기타 - 잡다한 소모품여분 및 금연.흡연 각 마스터 하드 1개씩

상세정보

안녕하세요. 그냥 흘려보시지 마시고 꼭 잘 읽어주셨으면 합니다.

먼저 피씨 사양은 위에 있는데로 올해 4월말에 24대 새로 구입했고.
나머지도 그래픽카드 싹다 갈았습니다. 원래는 20대는 렌탈이었었는데
올해좀 무리해서 싹다 현금으로 샀습니다.
원래 지난 2년간 50자리 50대였는데 3자리 더 늘렸죠.
이것저것 손 볼 필요없이 이 사양 그대로 2년 그냥 하시면 됩니다.
쿼드 6600에 GTS 250 사양의 29대도 린필드랑 거의 차이 못느낄 정도로
상태 양호하고 사양 훌륭합니다.

인테리어는 뭐 손 안보셔도 무난한 인테리어이구요. (원래 유명프차임)
또 중간중간 꽤 손을 봤구요.

피씨방 자리는 올해로 만 5년정도 된 자리구요.
정화구역내이지만 정식으로 정화구역해제 허가가 난 자리입니다.
PC방 등록증 기타 필요서류 당연 다 있습니다.
양수도 전혀 문제 없구요.
상권은 인구초밀집지역이라 보면 되고, 그만큼 경쟁 피씨방 좀 있으나
저희 피씨방만 준독점적인 자리를 차지하고 있다고 보시면 됩니다.
상권이야 직접 오시고 보셔야 될것 같구요.
주위에 피씨방 새로 생기기는 사실상 불가능하다고 보면 됩니다.

매출은 첫해는 월평균 1500~1600만 정도였고.
겨울방학에는 평균 1700~1800만이었습니다. 최고매출은 1850만 정도구여
작년한해에는 월평균 1400~1500 정도 되는것 같네요.
이때까지 피씨 50대로 장사한겁니다.
문제는 작년 가을부터인데, 그때부터 매출이 꽤 줄었습니다.
사양문제, 알바문제, 제개인문제 여러가지 문제 있었구요.
실제 이때부터 전 피씨방이 다 어려웠다고 전 생각합니다.
대박게임도 없었죠.
최근 5,6월 매출 1,000만(1090,1060만) 좀 넘었습니다.
피씨업그레이드 홍보못했고, 하드카피등 전혀 신경을 못썼었네요.
하필 일하는 친구도 문제 많았구요.
엊그제서야 여직원 뽑고.. 직원 충원해 놓은 상태입니다.
저 회사다니고 여러 문제가 있었지만.. 경쟁피씨방이
생긴다거나하는 구조적인 문제가 생긴것이 아닙니다.
확실한건 1800 찍을때보다 좋아지면 좋아지지 나빠질 조건은
없다는 건데요. 자세한건 전화주시기 바랍니다.

매매금 9800 이면 비싸보이지만.
보증금 5,000 들어가 있고 피씨랑 다해서 9800인데요.
뭐 그냥 집기비품값으로 따져도 큰 차이는 없다고 생각합니다.
제가 나름 급해서 바로 매매하실분을 찾고 있는거구요.
당연하거지만, 4800 안데 게임비 잔여량과 (100~200만은 될듯)
모든 피씨방 물품 다 포함입니다.
다른데 5~6천 하는데 하느니 저같으면 100% 이거 하겠네요.
보증금 100 % 안전하고. 정말 최악으로 잃어도 뭐 잃을것이 없는건디요.

참고로, 다 지난 얘기 쓸데 없는 얘기긴 하지만요..
08년,09년에는 업자들 맨날 와서 20대 렌탈을 낀 상태에서 1억 3천~4천 거래타진했었구요. 실제로 매수하겠다는 사람 많았습니다. 피씨방일 말고 다른 할일이 없었기에, 저야 팔 생각도 없었죠. 2010년 올해초에 9500만에 실제 계약금까지 주고받는 개인거래가 진행되었다가 죄송하게도 제 사정으로 계약금 돌려드린적이 있었네요. 현재 이 사장님은 지금도 가끔 전화하는데요. 잠실쪽에 가게 구해서 장사하고 계십니다. 좌우지간, 여기까지는 모두 20대 렌탈이 포함된 가격입니다.
그리고 올해 4월말에 2천정도 들여서 피씨 업그레이드하고 모두 구입한 상태이고 렌탈 모두 정리했습니다.
그런데 가격은 그냥 다 포기하고 9,800 으로 올렸습니다.
최근매출 중요하므로 떨어진 매출 감안했고, 이번에는 하시겠다는 분한테 바로 넘기겠습니다. 월드컵 끝나고 방학시작하니 요즘 다시 손님꽤 늘고 있고, 분명 잘 되실 겁니다.

언제든 전화는 환영이구요.
업자분도 매매대행해 주셔도 좋습니다만,
9800 이하로는 죄송하지만 절대 안됩니다.
개인일경우는 조건에 따라 약간의 절충정도는 가능하겠습니다.

부담없이 전화 주시구요.
제가 왜 매매할수밖에 없는지(제 개인사정)
진솔하게 말씀드리도록 하겠습니다.

* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.