1282 (이리빨리)

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(등급 : 일반)

강남1200~1300원상권- - 속임수 매물로 완전이용차단합니다

조회수 : 920

등록정보

진행상태	매매완료

닉네임	정미선

등록일	2010-10-12 22:23:20

주소	서울 서초구 ***

휴대폰	관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.

관심자수	0 명

PC방 매물 정보


매매가(보+권+바)	8000 만원	월매출	1400 만원

손님 대수	50 대	카운터 대수	0 대

가능자리 수	0 대

실평수	㎡ (40 평)	수익모델

보증금	3000 만원	월세	240 만원

부가세	0 만원	관리비(전기료제외)	0 만원

층수	2 / 5 층	총지출	0 만원

직원수	0 명	순이익	700 만원

상권	원룸밀집	정화구역	외

통화가능 시간	9~ 24 시	창업업체

인테리어		엘리베이터

바닥권리금	0 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액)

컴퓨터 / 소프트웨어 -- 시설 사양	amd 트리플코어 /그래픽 9600gt 램 4기가/하드 320기가/파워 450 키보드 큐센/마우스 g1 / 하드셋 삼성 100v 전 좌석 설치 모니터 20대 LG 풀24인치 (올해7월에 교체) 나머지 29대 벤큐 22인치와이드 모니터 7월에 네이버 중고 카페에 22인치 13만원에 팔아서 24인치 새 제품으로 교체 모니터 7월에 교체하고 매출 200만원 늘었습니다. 사양은 주변 상권 중 중간 정도입니다. 최신사양으로 업그레이드 하신다면 독보적으로 일등 100% 확신합니다. 그만큼 자리 좋습니다. 기타 냉온풍기 2대 에어커튼2대 냉동고1대 에어간판 1개 복합기1대 전화기1대 쿠션 담요 슬리퍼 등 모두 포함입니다. 그 외는 유통업체 무상 렌탈 이구요. -주변 최고 사양은 i5 760 gts250 모니터 24인치입니다.

상세정보

임신으로 인해 매장 매매합니다.
매장은 서울 서초구 반포동이며 논현역과 신논현역 사이에 있습니다.
상권은 비회원1300원 회원1200원 상권이며 음료수 뚱 캔 1200원 받습니다.
원룸 촌으로 젊은 20대~30대가 가장 많아 단골손님들이 많으며 유흥주점이 골목 바로 앞에 있어 뜨내기 단체손님도 많은 편입니다.
상권은 주변 사장님들과 담합했기 때문에 가격 떨어질 걱정은 안하셔도 됩니다.
물론 근처에 대형매장 들어올 건물 없습니다. 대부분이 작은 다가구 건물로 되어있습니다.
현재 가동 율 30%만 나와도 일매 50만원 찍는 매장입니다.
매장은 작년 9월에 유명 프차로 오픈했습니다. 이제 1년하고 1개월 됐습니다.
그렇기 때문에 인테리어는 손때가 묻어 최상은 아니지만 상 정도라고 생각하며 그만큼 관리 엄청 많이 했습니다. 와서 보시면 아실껍니다.
제가 성격상 시끄러운 걸 싫어해 학생들 관리하기 힘들어 받지 않고 있습니다. 하지만 주변에 학교도 있고 학생들도 많이 살고 있습니다. 회사원과 단골손님이 주를 이루고 있어 사장님께서 낮에 혼자 보셔도 충분합니다. 그러니 그만큼 인권비가 줄어들겠죠?
상권 특징이 밤과 새벽에 더 많습니다.
평균10시~22시까지 15만원 22시~10시까지 25만원 찍습니다.
7월매출 1400만원 8월매출 1500만원 9월매출 1400만원입니다.
지출은 알바 1명 썼을 경우 인건비(최대150만원) 포함 최대800만원입니다.
저희는 알바 1명 써서 인건비 세이브해서600~700만원 순이익 났습니다.
주변 pc방 5개정도 있습니다. 그만큼 원룸 촌이 넓습니다.
최근 비수기 때문일 수도 있지만요...10월 일매출 40만원 찍고 있습니다.

사양
amd 트리플코어 /그래픽 9600gt
램 4기가/하드 320기가/파워 450
키보드 큐센/마우스 g1 / 하드셋 삼성 100v 전 좌석 설치
모니터 20대 LG 풀24인치 (올해7월에 교체) 나머지 29대 벤큐 22인치와이드
모니터 7월에 네이버 중고 카페에 22인치 13만원에 팔아서 24인치 새 제품으로 교체
모니터 7월에 교체하고 매출 200만원 늘었습니다.
사양은 주변 상권 중 중간 정도입니다. 최신사양으로 업그레이드 하신다면 독보적으로 일등 100% 확신합니다. 그만큼 자리 좋습니다.
기타 냉온풍기 2대 에어커튼2대 냉동고1대 에어간판 1개 복합기1대 전화기1대
쿠션 담요 슬리퍼 등 모두 포함입니다. 그 외는 유통업체 무상 렌탈 이구요.
-주변 최고 사양은 i5 760 gts250 모니터 24인치입니다.

매장은
2층 보증금 3000원/월세 240(관리비, 부가세 포함)
40평 49+1대 50 대
화장실, 계단 청소해 주시는 분 따로 계심

권리금5000+보증금3000입니다.
pc만 제외한 가격은 3000입니다. 새 pc에 새 모니터27인치 견적내보니 4000만원 정도 입니다. 자금 있으시면 새pc로 무장하시면 일등은 100%자신합니다. 주변에 가장 좋은 사양이 말했지만 저 정도입니다. 모니터도 24인치고요~ 27인치(27만원)로 오시면 대박 나실 겁니다. 자금이 부족하시면 흡연석 정도만 업그레이드 하셔도 좋고요!

권리금책정은 순수익*12라고 합니다. 순수익 500이라고 해도 권리금이 6000만원입니다.
내놓으니깐 마음도 떠났고 몸도 무겁고 의욕이 줄었습니다.
서로 조정해서 결정 했으면 좋겠습니다.
빨리 매매가 됐으면 합니다.

* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.