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 (등급 : PC방사장님) |
[급매]송파구 60대매장/안정적수입 /이사+결혼 급매/65평 최고급형 |
조회수 : 1000 |
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 등록정보 |
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 진행상태 |
매매철회 |
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| 닉네임 |
박준호 |
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| 등록일 |
2011-01-22 22:02:38 |
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| 주소 |
서울 송파구 *** |
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| 휴대폰 |
관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.
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| 관심자수 |
0 명
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| PC방 매물 정보 |
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 매매가(보+권+바) |
14000 만원 |
월매출 |
1500 만원 |
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| 손님 대수 |
60 대 |
카운터 대수 |
0 대 |
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| 가능자리 수 |
0 대 |
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| 실평수 |
㎡ (65 평)
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수익모델 |
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| 보증금 |
3000 만원 |
월세 |
150 만원 |
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| 부가세 |
0 만원 |
관리비(전기료제외) |
20 만원 |
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| 층수 |
2 / 4 층 |
총지출 |
0 만원 |
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| 직원수 |
0 명 |
순이익 |
700 만원 |
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| 상권 |
기막힌자리 |
정화구역 |
외 |
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| 통화가능 시간 |
24~ 0 시 |
창업업체 |
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| 인테리어 |
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엘리베이터 |
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| 바닥권리금 |
3000 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액) |
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컴퓨터 / 소프트웨어
-- 시설 사양 |
지난 4월 18일 업그레이드 리모델링 오픈매장입니다.
사진보시면 알겠지만 인테리어 최상급이고 휴게실쪽(4평)진이 빠져있습니다.
개인공간 널직하고 카운터 무지 크게 빼놨습니다.
남여 별도 화장실있고 큼지막하게 빼놔서 전체적으로 시원한분위기입니다.
최근에 좀더 투자하려고 휴게실과 창고 조정하면 10대 더 들어가고 견적은 + 750만원 받아놓았습니다.
11월에 남양주 진접지구로 이사하고 4월에 결혼준비와
다른 사업장운영등 몸이너무 피곤해서 내놓습니다. 평균수면시간 2~3시간.
와서 보시면 정말 괜찮은 매장이라고 확신합니다.
싼매장들 많지만 싸다고 좋은것이 아닙니다. 상권이 안좋거나
주변에 대형 피씨방들이 많이있거나.. 업그레이드 할 필요도 없구요
단골 확보할 필요가 없는 매장입니다.
전좌석 공통사양입니다.(부분 업그레이드 진행중임)
CPU : AMD 쿼드코어 프로프스 630(55대)~635(3대)(오버클럭으로 데네브 3.2~3.4로 작동중, 아무이상없음)
AMD 쿼드코어 데네브 965BE - 2대 있습니다.
VGA : GTS 250(유니텍) 512MB
m/b : AM3 지원 보드(업그레이드 최상급 가능-앞으로 6코어 변화준비)
HDD : 500기가(삼성 서비스 제일좋음) 서비스기간 2년남음
RAM : DDR3-10660 2GB(20대는 3GB로 운영중
파워: 500W
모니터: 전좌석 에이메카 24인치(16:10)모델 ISP패널(고가, 강화유리, 무결점 )(고화질/게임최적화), 서비스 기간 3년 방문 1년
복합기 : 전좌석에서 출력가능 무한출력 HP 6500시리즈(유선네트웍 구성)
매장 CCTV 설치 24시간 녹화, 어디서든 실시간 감시 가능합니다
전좌석 해드셋 / G1마우스 셋팅되어 있으며
전좌석 동일사양 / 하드셋팅 본인이 직접하여 최신게임 다수설치
컴퓨터 서비스 기간은 대부분 2년~3년 무상이여서 앞으로도 많이 남았습니다.
* 하드복사기, 여유하드 3대, 여유본체 1대로 매장 고장율 0%입니다.
마우스 여유분 10개, 키보드 여유 50개, 해드셋 여유분 10개, 그래픽카드 여분 2개, 스피커 여유분 10개등 항상 여유분 보유로 문제가 생겨도 알바들이 알아서 관리할 수 있도록 교육되어 있습니다
최신게임 모두다(아이온,테라,와우 등) 최고 풀셑팅으로 잘 돌아갑니다. 최소 몇년간은 끄떡없음, 주변 피씨방 사양들이 듀얼코어, 22인치 모니터, 지하 등, 규모면에서 작고, 위치상으로는 최고입니다.
때문에 안정적으로 매장운영할 수 있습니다.
10년된 피씨방 자리입니다.
지역 상권은 얼마전까지 500원짜리 요금이 판치다가 이번달부터 사장들끼리 합심해서 기본요금 1000원, 비회원 1200원, 학생 800원이 최저요금입니다. 3개월후에 1200원으로 올릴예정입니다.
지역 상권내에서 위치, 성능, 모니터와 시설, 환경이 가장 좋다고 자부합니다.아이비스 피씨방의 최고급 인테리어로 시설되어 있습니다.
사진 참고하시고 오시구요 |
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| 상세정보 |
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송파구 외곽 대로변 4거리 코너에 위치하며
2층으로 환기(흡기와 배기 시설 설치 -> 일반매장은 배기시설만 설치함)로 담배냄세가 별로 없어 여성분(30%)들이 많습니다.
매장 특성상 사거리에 위치하여 간판이 가장 크고 잘보입니다.
실 거주인구가 많은 편으로 단골손님 지역다단계 업체, 학생, 거주인구는 많은 편으로 꾸준하게 매출이 상승하고 있습니다.
결혼 준비와 이사 등으로 더이상 관리 할 수 없어 매매하고자 합니다.
현재 피씨방 3곳(서대문, 동대문, 송파)을 운영하고 있습니다.
회기동에서 가방매장과 인터넷 쇼핑몰도 하고 있습니다.
4월 인수시에 매출 1000~1100만원이었으며
현재 매출은 1500만원입니다.
비교적 매장 평수와 위치에 비해서 적절한 편입니다.
순이익은 1500만-800~900만= 700~600만(풀오토매장)
지출내역
1) 인건비 : 280만원(시급 4200원 24시간)
2) 임대비 : 190(부가세+관리비 포함)
3) 게임비 : 100~120만원(타매장들은 200~250나감-> 게임비 저렴한 이유있음)
4) 전기세 : 봄가을-50만 / 여름-100만 / 겨울 80~100만
5) 먹거리구매 : 70~100만
6) 기타잡비 : 10~20만
7) 전용선료 : 53만(3개월내고 4개월째 무료 -> 월 38만원꼴임)
총 지출이 대략 700~800만원 나옵니다.
매출 = 1500~1400(현재) - 800만원 = 700~600만원 순이익
등록회원수 9700명(12월) -> 10500명(1월)
단골회원수 1000명
일방문회원수 평균 250명 매출장부 보여드립니다.
시설내역은 냉장고2, 냉동고2, 냉난방 에어콘3(대형1,중형2), 휴게실(4평), 전자동 커피머신(원두), 자판기2대, 음료수 디스펜서(2구), 진열쇼케이스, 정수기, 다양한 시설 구비되어 있고 화장실2(남여 구분),별도 건물 화장실 1, 출입구 2곳, 간판 18미터 * 2미터(초대형) = 사거리에서 가장 잘보임
4월에 망해가는 피씨방을 인수하여
초기매출 1000~1100만원 -> 1500만원(60% 상승)으로 꾸준히 상승중입니다.
올해말 방학때 매출 예상금액은 1800만원 이상입니다.
예전에 오픈초기 2600만원까지 나왔던 매장을 기존 사장님이 처음하시기에 점점 손님떨어지고 관리를 잘못해서 매장 죽어가는걸 살려놨습니다.
(꾸준한 이벤트, 단골관리, 문자발송, 홍보물 돌리는 등~)
처음 인수할때 야간 손님 1~3명이었는데 지금은 20~40명은 꾸준히 새벽까지 지켜주고 있습니다. 지역특성상
낮에는 한가한편이고 저녁시간(4~10시까지)때는 자리 없습니다.
결혼식 4월에 결혼비용 4000만원 소요예상와 최근 이사 - 남양주 진접으로 아니면 매매할 이유가 없는 매장인데
사정상 관리할 거리가 멀어서 매매할 수 밖에 없습니다.
그리고 오토매장에다 직업이 4가지라 너무 힘드네요.. 평균 수면시간 3~4시간 ㅡㅡ...
20세부터 현재까지 14년넘게 피씨방을 운영하여왔으며
현재 자리는 구하려고 작년 3~4월 동두천부터 안가본매장이 없습니다.
딱봐도 탐내는 분명탐 자리입니다. 4거리에 간판 길이만 18미터이고
주차장도 있습니다. 야간 9시이후에는 무료사용
인수하시는분께는 하드복사, 패치, 수리, 매장운영 등
다양한 운영노하우 알려드리고, 직원들도 인수인계 해드립니다.
매장운영하실분에게 1달가량 같이 인수인계해 드리겠습니다.
초보자도 가능합니다. 직원들이 시스템으로 알아서 하기때문에 저처럼
수금만 하시면 됩니다.
알바생들도 속안썩이고, 컴퓨터 복구, 하드복사, 부품교체 같은거 모두
교육시켜놓았고 물품주문등 모두 자진해서 시스템 구축되어있습니다.
단골관리 잘하고 컴퓨터 망가진것 고치고, 상품같은거 관리 잘합니다.
단골많으며, 사거리에 위치하여 신규 유입인원이 많은 곳입니다.
정확한 위치는 연락주시고 찾아오시면 알려드리겠습니다.
컨설팅 업체분들은 가급적 연락하지 마세요~
피씨방 사업을 통해서 어느정도 애착을 가지고 수익을올리실 분만
모십니다.
010-7709-4704 긍정적으로 이만한 매장 없다고 자부합니다.
연락주시고요~ 권리금은 이유있는 네고는 인정하지만
쓸데없는 신경전은 없었으면합니다.
쿨하게 접근하시면 쿨하게 조정할 마음도 어느정도 있습니다.
실시간 cctv로 카운터 및 매장 인터넷으로 볼 수 있도록 해두었습니다.
http://123.140.62.201:2051로 들어오시면 볼수있습니다.
카메라로 금연쪽은(20대) 보이는데 흡연석(40대)은 에어커튼에 가려서 안보이니
참고만 하세요~ 흡연석에 사람들이 더 많음을 생각해두시면 됩니다.
유동인구도 사거리라 많고 총 회원수 9700명 보유
인근 보인중, 보인고, 초등학교 단골이 오전채워주고 저녁때는 성인손님이
그리고 인근 다단계업체 5군데 인원들이 20~30명씩 대량방문으로 자주 오는편입니다.
무작정 오지 마시고 전화하시고 방문하세요.
그리고~ 마지막으로 제발~~~ 컨설팅 회사는 어떠한 경우도 전화하지 마시요!!!! 1.4억에 연결할 수 있으면 그때만 전화주세요.피씨방만 14년째하고 투자, 운영하고 있기 때문에 믿고 오시면 됩니다.
근처 옆매장도 비슷한 규모였는데 최근에 1.9억에 10일전에 팔렸습니다.
수능끝나고 겨울방학 매출보실분은 지금이 적기입니다.
12월 9일 와우 대격변 발표, 1월 11일테라 게임출시
내년 상반기 대작게임 블러드엔 소울 발표예정 호재는 아직 많습니다.
가격협상하시는 분은 정중히 사양합니다.
가격싼 다른 매장 알아보십시요. 싼만큼 단골확보하고 고생많이 해야할 겁니다.
그만큼 매장에 애정도 많이갔고 안정적이라고 자부합니다. 매출내역 공개해드립니다. |
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* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.
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1282에 등록된 물품과 내용은 거래자가 등록한 것으로 1282에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.
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