1282 (이리빨리)

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(등급 : 일반)

[급매] 고양시 화정역 초 역세권 매매합니다.

조회수 : 1184

등록정보

진행상태	매매완료

닉네임	곽광철

등록일	2011-03-27 21:22:02

주소	경기 고양시 ***

휴대폰	관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.

관심자수	0 명

PC방 매물 정보


매매가(보+권+바)	10000 만원	월매출	1500 만원

손님 대수	56 대	카운터 대수	0 대

가능자리 수	0 대

실평수	㎡ (44 평)	수익모델

보증금	5000 만원	월세	240 만원

부가세	0 만원	관리비(전기료제외)	25 만원

층수	2 / 8 층	총지출	0 만원

직원수	0 명	순이익	500 만원

상권	역주변	정화구역	외

통화가능 시간	22~ 8 시	창업업체

인테리어		엘리베이터

바닥권리금	5000 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액)

컴퓨터 / 소프트웨어 -- 시설 사양	- 사양 1 : 27대(2010년 3월 업그레이드) CPU : i5 린필드 750 (정품) RAM : 삼성 2G DDR3 10600 X 2 VGA : GIGABYTE GTS250 UDV 배트맨 Edition 1GB - 사양 2 : 30대 (흡연석 5대 + 금연석 24대 + 카운터) CPU : 인텔 펜티엄 울프데일 E6300 정품 RAM : 삼성 DDR2 2G PC2-6400 X 1 VGA : Rextech 지포스 9600GT 블랙라벨 512MB 쿨러마스터 - 모니터 : 28대 - 24인치 Wide LCD(16:9), 6대 – 26인치 Wide LCD(16:10), 23대 - 22인치 Wide LCD(16:10)

상세정보

1. 매장 기본 사항
- 시설권리금 : 5,000만원(보증금 별도)
- 월 임대료/보증금 : 240만원 / 5,000만원 (관리비/부가세 별도)
- PC 총 대수 : 57대 (카운터 1대 포함)
- 층 수 : 8층 복합 상가 건물 2층
- 평 수 : 실평 44평
- 각종등록증/필증 : 필
- 행정처분사항 : 없음

보증금 포함 총 1억원에 매매 합니다.
자리만도 판매 가능합니다.(PC,모니터,S/W제외 나머지)

1) 인테리어 : 최상급 / 흡연석과 금연석 스위칭 좌석으로 가변적 운용 가능.

2) 상권 특성 : 초 역세권입니다. 지하철 3호선 화정역 3번출구 앞에서 10미터 떨어진 건물 2층입니다.

3) 시간당 요금
- 학생회원 : 800원 / 회원 : 1,000원 / 비회원 : 1,200원, 정액제 11시간(적립) 10,000원 하나 있습니다.
기타 학생용 2000원 3시간(비적립), 비회원 5,000원 5시간(비적립)

4) 월 평균지출
- 임 대 료 : 240 만원 (부가세 별도)
- 전 용 선 : 42 만원 (KT) (1년 3회 안정화라 평균으로 잡았습니다.)
- 전기 요금 : 40만원(봄,가을)~100만원(여름,겨울)
- 관리비 : 월 25만원 정도
- 인 건 비 : 200 만원(직원1명-평일 , 아르바이트 2명-주말 주/야 )
- 게임가맹비 : 약 100 만원 (현재 거의 모든 게임 전부 가맹되어 있습니다. 필요없다고 생각하면 빼셔도 됩니다.
거의 가맹되어있는데 금액이 적은 이유가.. 서든과 던파, 프리스타일,
스타, 워크유저가 많아요~ 엔씨꺼 25만원 결제하면 두달정도 씁니다.
오히려 네오위즈가 더 나가네요~
테라가 대박나면 좀 더 나갈지 모르겠네요~)
- 상품매입비 : 약 100 만원
- 합 계 : 약 807 만원 (맥시멈으로 잡았습니다.)
- 월평균순익 : 500 ~ 600만원 (전체 매출 평균으로 잡았습니다. 겨울방학이나 여름방학 성수기의 경우 최소 700만원 이상, 비수기엔 4~500정도)

5) 운영 관리
- 매뉴얼 : 직접 만든 메뉴얼과 계약서 양식이 있습니다.
- 인수인계 : 일주간 주간이던 야간이던 사장님과 상주하며 인수인계 해 드립니다.
- 주차장 : 지하로 2층까지 주차장으로 주차공간 널널합니다.
단! 주간엔 상가방문자가 많아 출입에 제한이 생길 수 있습니다.
- 근무자 : 저만 빠지게 되므로 그 시간대에 근무하시면 됩니다. 근무자도 그대로 인계됩니다.

6) 기타 사항
커피자판기 : 1대(유통회사 소유/무상임대)
음료냉장고 : 1대(유통회사 소유/무상임대)
전자레인지 : 2대(유통회사 소유/무상임대)
정 수 기 : 1대(할부 납부중)
공기청정기 : 1대(할부 납부중)

CC카메라 4개 : 사각지역 조금 있음
냉/난방기(히트펌프방식, 겸용) : 캐리어 40평형 2대, 벽걸이형 1대(자산)
창고 : 카운터 옆에 별도 창고있습니다.

7) 상권 분석

A 라고 써있는 부분이 피씨방 위치 입니다.
대규모 아파트단지와 오피스텔, 학교, 각종 편의시설이 위치한 전형적인 항아리 상권 입니다.

* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.