매매의 이유:

현재 남양주에서 매장까지 하루 120km를 매일같이

3시간씩 출퇴근에 허비하면서 매장을 운영중입니다.

정말 다른건 다 괜찮은데 출퇴근이 정말 힘에 부치네요.ㅠㅠ

출퇴근 여건이나 근무여건이 맞는 분이 인수를 받으신다면 충분히 승산이 있는 매장입니다.

(저처럼 출퇴근거리 먼 분들은 다른 피시방을 보시는게 맞을거같습니다)

심사숙고해서 책정한 매매금액입니다.

다른 피시방 매물들 충분히 둘러보고 오셔도 좋습니다.

현재 일~목요일 저녁8시부터~익일8시까지 매장에서 근무하고 있습니다.

가급적 이시간에 오셔서 만나서 매매관련 얘기를 나누고 하면 좋겠습니다.

물론 제가 매장에 없는 시간에 오셔서 매장 보고가셔도 됩니다만,...

알바들,손님들 모르게 조용히 매장 들어와서 손님PC자리에 앉아서 보시다가 가셨으면 합니다.

오셔서 알바들한테 '가게 보러왔다' 어쩌고 하면서 매장분위기 흐리는거 절대 원치않습니다.

정확한 위치는 전화주시면 알려드리겠습니다.

1. 매장 기본 사항
- 시설권리금 : 4,500만원
- 임대보증금 : 3,000만원

- 월 임대료/보증금 : 월250만원(부가세별도)
- PC 총 대수 : 57대 (카운터 1대 포함)
- 층 수 : 8층 복합 상가 건물 2층
- 평 수 : 실평 44평
- 각종등록증/소방필증 : 이상없음

- 행정처분사항 : 없음

보증금+시설권리금 포함한 총 매매가는 7500만원입니다.

1) 인테리어 : 최상급 / 흡연석과 금연석 스위칭 좌석으로 가변적 운용 가능.

2) 상권 특성 : 초 역세권입니다. 지하철 3호선 화정역 3번출구 앞에서 10미터 떨어진 건물 2층입니다.

3) 시간당 요금
- 학생회원 : 800원 / 회원 : 1,000원 / 비회원 : 1,200원, 정액제 1만원에 11시간(적립)
기타 학생용 2000원 3시간(비적립), 비회원 5,000원 5시간(비적립)

4) 월 평균지출 & 최근 월매출
- 임 대 료 : 250만원
- 전 용 선 : 45 만원 (KT) (안정화기간 적용으로 1년에 3달무료)
- 전기 요금 : 40만원(봄,가을)~100만원(여름,겨울) (1년 평균으로 보자면 월75만원 정도잡으면 됩니다)
- 관리비 : 월 25만원 정도(물세,엘레베이터,공용전기료 등 모두포함)
- 인 건 비 : 약 210만원(직원1명-평일주간 , 아르바이트 2명-주말 주간/야간 )
- 게임가맹비 : 약 100 만원

현재 거의 모든 게임 전부 가맹되어 있습니다. 필요없다고 생각되는 게임이있다면 빼셔도 됩니다.
거의 가맹되어있는데 금액이 적은 이유가.. 서든과 던파, 프리스타일,
스타, 워크유저가 많아요~ 엔씨꺼 25만원 결제하면 두달정도 씁니다.
오히려 네오위즈가 더 나가네요~

- 상품매입비 : 약 100 만원
- 합 계 : 약 805 만원 (맥시멈으로 잡았습니다.)
- 월평균순익 : 400 ~ 500만원 (전체 매출 평균으로 잡았습니다. 겨울방학이나 여름방학 성수기의 경우 최소 700만원 이상, 비수기엔 3~400만원정도)

-최근 월 매출현황

2010년9월 - 1377만원

2010년10월 - 1391만원

2010년11월 - 1207만원

2010년12월 - 1361만원

2011년1월 - 1563만원

2011년2월 - 1504만원

2011년3월 - 1287만원

5) 운영 관리
- 매뉴얼 : 직접 만든 운영메뉴얼과 계약서 양식이 있습니다.
- 인수인계 : 일주주동안 사장님과 매장상주하며 매장운영에 필요한 모든 사항들 인수인계 해 드립니다.
- 주차장 : 지하로 2층까지 주차장으로 주차공간 널널합니다.
단! 주간엔 상가방문자가 많아 출입에 제한이 생길 수 있습니다.
- 근무자 : 저만 빠지게 되므로 그 시간대에 근무하시면 됩니다. 근무자도 그대로 인계됩니다.

6) 기타 사항
커피자판기 : 1대(유통회사 소유/무상임대)
음료냉장고 : 1대(유통회사 소유/무상임대)
전자레인지 : 2대(유통회사 소유/무상임대)
정 수 기 : 1대(할부 납부중)
공기청정기 : 1대(할부 납부중)

CCTV카메라 4개 : 집에서도 원격으로 매장내 모든 상황 파악가능합니다.
냉/난방기(히트펌프방식, 겸용) : 캐리어 40평형 2대, 벽걸이형 1대(자산)
창고 : 카운터 옆에 별도 창고있습니다.

7) 상권 분석
대규모 아파트단지와 오피스텔, 학교, 각종 편의시설이 위치한 전형적인 항아리 상권 입니다.