다른분들 글 읽다보니 렌탈PC 인걸 전 사장이 말을 안했느니, 수익율을 속였느니....사기당해서 소송중이란 글 읽고 글을 남기는데요, 거짓말 한푼도 안보태고 솔찍하게 털어 놓겠습니다.
사실 장사 잘되는 매장이 직거래 장터에 나와서 싼가격에 거래 할거란 생각은 들지 않습니다. 부동산 통해서 수수료 좀 더 내고 안전하게 거래하지 위험 부담 안고 직거래 하려는 분들은 거래경험이 많으시거나 정말 똑똑한분 아닐까요?
저는 거래 경험도 없고, 똑똑하지도 못해서 직거래를 통해 부동산 중계 수수료라도 줄여보려고 이렇게 직거래 사이트에 글을 올립니다.
처음 몇달간 하루 40~60만원 매상 올리던 매장 입니다(매장 오시면 확인시켜 드립니다). 사장으로써 부끄럽게도 컴퓨터를 잘 다루지 못해서 컴퓨터 관리 부실로 손님들이 떠난걸 나중에야 알게 됐습니다. 한 6개월 전부터 컴퓨터 관리하는거 배우고 마스터 하드도 제작하고 수시로 포멧 해주니 다시 손님들 모이고 있습니다(마스터 하드 인계할거고 포멧 하는것도 알려드립니다)
현재 회원수는 정회원 1800명 넘어섰구요 오픈시 아이온 손님들 엄청 많았는데 지금은 많이 떠난 상태입니다. 컴마스터 하드 제작하고 사용할줄 알게 되면서 부터 손님들이 좀 늘고 있고, 새로 회원 가입하는 분들도 꾸준히 늘고 있습니다(확인 시켜 드립니다)
인접 매장에 몇달전에 거래할때 사용료를 500원으로 일시적으로 낮추고 손늠들 끓게 만들어서 거래 하는거 봤는데 사람으로 할 짓이 아니라고 생각 합니다. 그런거 없습니다. 기본요금 천원이고 정액제는 오픈 하면서 만들면 될겁니다. 현재 5시간 4천원 20시간 14000원 입니다. 오신다고 해서 몰래 가격 낮추고 하지 않습니다. 현재도 하루 20~25만원은 올리구요 이제 곧 방학이라 오픈 시기로 좋을거 같습니다. 기왕 오픈하는거 방학때 맞춰서 이벤트 한번 터트리고 오픈하면 광고효과가 극대화 될거 아닙니까.
매장 단점부터 말하겠습니다.
1. 위치는 좋으나 지하에 있어서 싫어하는분들 있었습니다.
지하에 식당 하나 더 있는데 현재는 비어있고, 사람들 왔다갔다 하는거 보니 곧 계약 할거 같기도 합니다
2. 렌탈PC 사용중이라 월 2,393,500원씩 사용료 나갑니다
렌탈 기간은 올해 12월 24일까집니다. 6월까지는 제가 납부 할거고 인수 시점에서 다시 한번 계산 해봐죠
어째튼 적지 않은 금액이고 아직 6개월 남았습니다
장점입니다.
1. 월세가 엄청 쌉니다. 관리비 부가세 포함해서 88만원이고, 관리비에 청소부 아주머니 월급 포함 되어있습니다.
매장 내부 청소 외에는 아주머니가 다 청소 해주고, 분리수거만 해서 내놓으면 다 치워 줍니다
2. 엄청난 회원수 입니다. 현재 1800명 넘어섰고 이번 달에만 100명 가량 새로 회원 가입 했습니다. 그말인 즉 그만큼 유동 인구가 있다는 겁니다. 최상급 인테리어 입니다. 사람관리 자신 있는분 다 잡을수 있습니다.
3. 렌탈PC 입니다. 렌탈이라고 해서 단점만 있다면, 바보가 아니고서 왜 그런게 존재 하겠습니까?
낮은 가격으로 최고사양 컴퓨터로 장사 할 수 있습니다. 사양은 위에서 보는바와 같고 주변에 따라올만한 매장이 없습니다. 사양 안좋은 컴퓨터 가져다 놓고 경쟁? 될거 같습니까? 바로 옆집에 경쟁 매장이 하나 있습니다. 사양 이상한거 가져다 놓고 장사하다가 저휘 매장에 밀려 몇주전 주인 바뀌었는데, 듣기론 지금도 손님 없다고 합니다.
렌탈 기간동안 돈 열심히 모으셔서 렌탈PC 중고 가격에 인수 하시거나, 렌탈 계약 연장 하셔도 현재 가격에 반도 안되는 가격에 연장 됩니다 컴퓨터 사서 하려면 돈 많이 들고, 돈 적게 들이고 할수 있는 매장 찾으면 거의 망해가는 매장 아니겠습니까? 아님 우리 옆 매장처럼 보증금에 조금 더 받고 인수 받아서 컴퓨터 새로 다 바꾸려면 수천 깨집니다. 컴퓨터 사양은 적은 돈으로는 렌탈 PC 못따라 옵니다 그게 경쟁력 입니다.
4. KT 쓰고 있는데 이벤드 기간에 가입해서 그렇다는데 1년에 월 사용료 12회중 3회 납부하지 않습니다 200만원돈 됩니다. 다른 매장 월세보니 150~160 하던데, 그돈이랑 합치면 1년에 한 천만원 이득보고 시작 하시네요
5. 3천만원에 내놓겠습니다.
저는 인수한게 아니라 제가 직업 오픈 했습니다. 프렌차이즈 끼고 했었으나 프렌차이즈와 연 끊고 지금 로열티 나가는거 없습니다. 인테리어 에어컨 전기공사비 등 정확히 7300만원 들었습니다.
매장 인테리어비만 3천만원 들었습니다. 와서 보면 알겠지만 깔끔합니다.
그렇게 되지 않길 바라겠지만 혹시 인수하셨다가 망하셔도 보증금 1천빼고, 안에 대형 냉온풍기 에어커튼 뭐 이런거 팔아도 돈좀 나올거 같습니다. 그만큼 싸게 내놓는다는 말입니다.
언제 인수 하시든, 렌탈 비용은 제가 사용한 일수만큼은 지불해 드리고, 게임 결재비용 창고 재고 먹거리비용 대충 계산해서 거래 하겠습니다.
일단 와보시고 판단 하시는게 제일 좋을듯 하지만, 혹시 궁금한 사항은 전화 주시면 성심성의껏 답변 드리겠습니다
010 5081 3604 / 24시간 아무때나 전화 받습니다 부담없이 전화 주세요
혹시라도 제가 매장에 없는 시간에 오시게될 경우에는...
알바들,손님들 모르게 조용히 매장 들어와서 손님PC자리에 앉아서 보시다가 조용히 가셨으면 합니다.
매장 오셔서 알바들한테 '가게 보러왔다' 어쩌고 하면서 매장분위기 흐리는거 절대 원치않습니다.
정확한 위치는 전화주시면 알려드리겠습니다.
매장 기본 사항
- 임대보증금 : 1,000만원
- 월 임대료/보증금 : 월80만원(관리비 포함/부가세 별도)
- PC 총 대수 : 50대 (카운터 2대 포함 / 추가 설치 자리 있음)
- 층 수 : 5층 복합 상가 건물 지하 1층
- 평 수 : 실평 44평
- 각종등록증/소방필증 : 이상없음
- 행정처분사항 : 2011년 12월 렌탈 계약 만료
- 정회원수 1800명 이상
운영 관리
- 인수인계 : 거래 성사 됐다고 나몰라라 하지 않습니다. 현재 확보해 놓은 단골들 사장 바뀌었다고 놓치지 않게 일주일 이상 상주하면서 인수인계 합니다.
- 주차장 : 타워 주차장 완비 되어 있습니다
- 근무자 : 주간1명 야간1명 일하고 있는데 주간 아르바이트 생은 취업 준비로 조만간 그만둘거 같구요 야간알바는 그대로 인계 됩니다. 주간 알바 필요하시면 구해 놓을수 있구요, 가족이나 같이 일할분 있으면 야간만 맡기고 주간은 안구하셔도 좋을듯 합니다. 그리고 언제든 연락만 하면 일 해줄 예전 알바들도 가게 손님으로 와있구요 급한일 있을때 말하면 대신 몇시간 봐줍니다.
기타 사항
커피자판기 : 1대(유통회사 소유/무상임대)
음료냉장고 : 1대(유통회사 소유/무상임대/필요시 추가 설치 가능)
전자레인지 : 1대(유통회사 소유/무상임대/필요시 추가 설치 가능)
온장고 : 1대 : (유통회사 소유/무상임대/필요시 추가 설치 가능)
냉동기 : 1대(유통회사 소유/무상임대)
정 수 기 : 1대(유상임대)
냉/난방기 : 캐리어 40평형 2대
창고 : 카운터 옆에 별도 창고있습니다.
3천만원!! 게임방 운영하기엔 엄청 소자본입니다.
3천만원으로 사장님에 도전해 보세요. 절대 사기나 거짓말 한푼도 안섞었습니다.
장사 안되는 매장도 아니고 현재로서는 또 그렇게 대박 터지지도 않습니다.
대박 터지면 24시간 알바 맡기고 놀러가지 뭐하러 싸게 내놓겠습니다
두가지만 보세요
첫째, 회원수 1800명 (유동인구)
둘째, 주변 겜방에서는 따라올수 없는 컴퓨터 사양
충분히 도전 해 볼만 합니다.
완전 망한 겜방 살리는것도 아니고, 어느정도 수준 유지 되고 있는 겜방입니다(매출 보여드립니다)
완전 망한 겜방도 인수해서 살리는 마당에, 자신 있으신분 도전 해 보세요
이글을 마지막으로 더이상 글을 올리지 않을 생각 입니다
후회 안하실겁니다 |
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