★제일 중요한 상권!
구로 디지털단지역(2호선) 6번 출구 건너편 롯데리아 옆건물^^
구로디지털단지역 메인 피시방입니다..역에서 내리면 저희 피시방만 보입니다..
메인 출구가 6번이며 6번으로 내려 오셔서 메인 신호등을 건너기 전에도 저희 피시방 건물이 보입니다...^^
사실상 그 대형 신호등이 메인 이며 그 신호등 바로 앞에 저희 매장 건물이 있습니다.
위치 검색 해보시면 로드맵으로도 저희 간판과 매장이 보입니다.
긴말 필요 없이 지하철 타시고 내리셔서 걸어서 오시다보면 정말 메인 위치에 있다는것을 느끼실 겁니다 ㅎㅎ;;
★오픈 년도? 2007년 10월 4년 조금 넘었네요~
★매매 사유?제가 27살 때 시작 하였습니다..어짜피 시작할때 5년 정도 시작할 마음이 였고
이제 마무리할 시간이 슬슬 돌아오는군요^^
20대 중후반에 시작하여 ... 성공이라고는 말하기 이르지만..
이 피시방 덕분에 제가 이루고 싶은것을 다 이루었습니다..좋은 배우자도 만났고..
좋은 외제차도 타고..인맥도 넓어져서..두말 없이 정말 좋은 기회와 많은 배움을 하였습니다..
물론 그전에 다른곳에 피시방을 창업 할려다가...사기를 당하여..그만..ㅠㅠ
덕분에 이렇게 좋은 매장을 얻었구요...
잡설 하고 이제 제 인생의 30대에 다른 업종을 도전 할려고 매매를 하는겁니다..
★4년간의 노하우? 물론 피시관리 및 운영체제 직원관리/까페메뉴 등등 모두 교육해드립니다...
저만의 까페메뉴를 개발하여 수입이 쏠쏠 합니다~
이 곳의 위치 특성상...프린트 매출만 10만원이 넘은적이 하루이틀 아닙니다^^
그래서 복합기를 사용 하고 있습니다^^
팩스도 일매출이 1만원 넘을때도...;;;
웃기는 상권이죠 ㅋㅋ
★앞으로의 전망? 일명 건물주 잘못 만나셔서 고생하시는분들 참 많죠?^^
저희 건물 관리 소장님이 건물주나 마창가지인데...
임대료 인상 및 제계약 /세입자의 스트레스..등등 이런 부분 걱정 안하셔도 됩니다^^
앞으로 이곳에 꾸준히 운영 하실분이라면 임대료 및 제계약 등등 ..
10 ~20년 동안 전혀 스트레스 안쓰셔도 됩니다 ㅎ 제가 약속 드립니다..
★근무 스타일? 저희 매장은 풀 오토로 4년 동안 관리 하였습니다..(일명 메크로 돌린다고 하죠?)
각 시간마다 알바 한명씩 그리고 오후 1시부터 12시정도 까지 매니져를 채용 하였습니다.
이 부분은 사장님의 스탈이라 뭐라 말씀 드리기 뭐하지만..저는 그냥 개인 활동 하면서
풀 오토로 매장을 운영 하였고..제가 그렇다고 매장을 매일 비운건 아닙니다!
항상 밖에서도 CCTV 및 원격제어로 직원들을 괴롭게 했죠 ㅎㅎ;;
★피시관리?우선 카운터 프로그램은 네티모 운영체제/업데이트는 에니셋/복구는 고스트
안정적인 KT 100메가급 회선 / 트래픽 과부화,디도스등등 바이러스 차단 QQOS 보안기기 설치
★중요한 지출? 우선 지출 부분은 사장님들 스타일에 따라 많이 틀리십니다..우선 저 같은 경우는
인건비에 많은 투자를 하여서 손님들에게 최대한 서비스를 하였습니다!
저같은경우 인건비만 430 정도 였구요
총 지출은 인건비 430+임대료 및 모든공과금 포함 470+게임비,회선비180~200+먹거리180
총 1260 정도 였습니다..풀오토 기준입니다.
여기서 인건비와 먹거리,게임 가맹비를 줄인다면 더 많은 이득이 생깁니다 ㅎ
★중요한 매출? 일매출 기준은 1년 평균 일일 60~70만원 입니다.
년 평균 매월1800~ 2000만원 정도 입니다..
포스 공개 가능 하고..제 이때까지 적금 통장 금액도 가능합니다..
2010년 까지 매월 풀오토로 800만원 이상 적금 하였고
2011년 부터는 매월 풀오토로 500만원 이상 적금 하였습니다.
2011년도는 다른 개인적인 사정으로 월300만원씩 다른곳으로 지출되어서
500만원씩 적금 하였습니다..
기본요금 회원1000원 비회원1200원 상권 입니다.
★손님들의 연령대?참고로 저는 초.중.고등학생 안받습니다 ㅎㅎ
가끔 받아도 고등학생 정도만 받고
일명 초.중딩은 시끄러워서 그냥 다른 피시방 가라고 보냅니다.
저희 피시방 손님 연령대는 20대 중반부터 60대까지고
그중 제일 많은 연령때는 20대 후반부터 40대 초반 입니다~
조용하고 안정적인 분위기 조성을 위해 성인분들만 이때까지 받았습니다^^
★알바 및 직원 관리? 알바 근무 안나오고 빵구 날까봐 걱정 하셨죠? 돈들고 튈까봐 걱정 하시죠?
저는 4년 넘게 야간이나 오전,오후 근무 땜빵 해본적이 단한번도 없습니다 ^^
그리고 오전,오후,야간 항상 청소 미션과 근무 프로그램이 있어서..
매장은 정말 청결 합니다 ... 한가할때 제가 쉬는 꼴을 못봐서...저는 못된 사장입니다..;
저의 4년 간의 노하우로 알바 및 직원관리를 알려 드립니다.
물론 피시관리 또한 직원이나 알바가 합니다...
위에 글에서 말씀 드렸지만 저는 4년간 풀오토로 하여..이때까지 정산 봉투 챙기는것과
cctv 및 원격제어로 직원들 괴롭히고^^ 잠간 짬내서 직원들 항상 교육 시키는정도?...
★사장님룸도 마련^^(침실,세면대,개인피시 등등..사장님 개인의 휴식 공간 및 직원들의 쉼터)
★모든 인허가 사항 등록 완료!!소방 및사업자 등등 피시방에 필요한 모든 등록은 완료!
★총 매매 금액? 건물 보증금 5000+시설권리금8000+바닥 권리금1000 생각 합니다..
총 14000 입니다..이유있는 에누리는 가능합니다..
하지만 무턱대고 에누리 무리하고 요구 하시는 사장님들은 정중히 사양 하겠습니다.
★마지막으로 저는 매매 업자가 아닙니다..피시방 사장이구요..^^
참고로 제가 쓴글 위의 내용중 1%라도 거짓이라면 계약 안하셔도 됩니다 ㅎㅎ
그리고 제발 사기꾼님들은 전화 할생각도 말아주세요^^
ps.오후1시부터 11시까지 통화가능 하구요.혹시 전화 안받으면 문자 남겨주세요
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(등급 : 일반) 
등록정보
진행상태
매매가(보+권+바)
