주택가 상권입니다
2003년 12월에 망한 피씨방 인수 오픈 했구요..인수당시 일매 64대 15~18정도
전 주인도 첨에는 무지 잘됐는데
알바 관리 잘 못해서 망한 피씨방 인수. 리모델링하고 재오픈~~
오픈 3시정도에 했는데 일매 50정도 나왔구요
그후론 쭉 대박 매장~!
60대일때 기본 2300이상
68대로 2800 정도 기본 2400이상
와서 보시면 아시겠지만 5차선 대로에 저희 피씨방만 보이구요 2~3블럭 위로 가야 피씨방 몇개 있습니다
밑으론 정화구역 입니다.
동대문상권이 나름 가까운편이라 시장에서 종사하시는분들과 저희 가게 주변 봉제공장 사람들 많아서
새벽에도 손님들 좀 들어오는 편입니다~!
한곳에서 오래 했더니 사양이 여러가지 입니다.
단골 90% 이상이라 알아서들 앉아서 합니다. 고사양 손님 걍 한게임 손님등등...
윗 상권쪽 주인 2~3번씩 바뀔 동안 저는 좋은 매출 유지 하면서 이렇게 오래 했습니다.
기본 7~8 개월에 업그레이드 계속 해줬으니 다른 신규 생겨도 타격 없고 잘 유지 해왔습니다.
참고로 요즘 많이 하는 샌디 전 작년 12월에 했습니다~!
2009년에 바닥부터 완전 리모델링 싹하고 댓수 늘려서 다시 오픈~!
계속 동네 상권1등 유지~! 다른 곳은 안되도 저희는 매일 사람 줄서서 기다렸습니다.
제가 이동네 30년을 넘게 살아서 동네 상권 빠삭합니다~!
솔직히 요즘 빠져서 업글 타이밍 놓쳤더니 매출이 뚝 떨어 졌습니다.
2004년 1월 부터 지금까지 매출 자료 다 가지고 있습니다.
저희 집이 바로 뒷골목이라 초보분도 걱정하지 마시고 찔려보세요^^ 확실하게 인수인계 해드립니다
대충 한자리서 8년차 운영해보니 이자리의 특성은 발빠른 업글을 해줘야 하는데 잠깐 딴짓해서
타이밍을 놓쳐서 이렇게 됐네요 ^^; 앞으로 1~2년 정도 더하고 팔라 했는데 ....좀 지치네요
인수 하실분이 업글 조금만 하시고 간판 바꾸시고 들어오시면 분명히 다시 살아 날 자리 입니다!
자리 정말 좋습니다..2층 전면 통유리도 되있어 답답하지 않습니다. 눈비 올때 좋습니다^^
하여간 자세한건 전화주세요~! 가게 팔아도 저도 계속 손님으로 갈꺼니 걱정 마시구요~!
P.S : 보증금 6000만원인데 부담 되시는분은 3000만원으로 잘하면 맞춰 드릴수 있을겁니다
제가 처음 들어 올때 그렇게 들어 왔습니다 6000->3000으로. 장사가 넘 잘되서 3000만원
보증금 제가 올리고 월세 깍았습니다. 보증금 3000으로 할경우 합 9500만원입니다
다시한번 말씀드리지만 좀 하시다가 리모델링이나 업글 조금만 하시면 진짜 대박 매장으로 살아 납니다.
8년째라 좀 지쳐서 전 ㅠ.ㅠ 딴 직종 알아보고 있습니다^^; 인테리어는 중상정도? 아직 깨긋합니다.
매장이 반듯한 네모모양이라 리모델링시 자리 배치 잘하시면 85~90대는 충분히 들어갑니다. 지금 저희가 책상이 넓은거 씁니다.
바로 영업하시는데 전혀 문제 없습니다~! |
(등급 : 일반) 
등록정보
진행상태
매매가(보+권+바)
