45대 소규모 PC방 한곳과 저희 PC방 이렇게 두개의 PC방만 존재합니다
아파트 단지내 초등학교가 있어 정화구역으로 인해 더이상 PC방 입점이 불가하며
그나마 다른 상권의 PC방 위치 또한 수키로미터 떨어진 지역에 있어 버스나 자가용을 이용해
움직여야합니다
건물 재계약 시점이 3월달이나 건물주와 매장 매매나 제가 그냥 폐업하고 나가겠다는 의사가
있을때까지 임대기간 없이 월세만 내며 지내기로 합의하였습니다
4년 운영하였으며 업글은 흡연석만 한번이 전부인 추후 업글에 대한 부담감이나 대형매장
입점에 대한 부담감이 없는 자리입니다
경쟁 매장은 맨 끝자락 마지막 건물에 있고 4~5번 정도 사장만 바뀌며 컴퓨터 한번 교체해
들어왔고 가장 최근에 바뀐 사장이 인테리어 리모델링만 해서 들어온 상태이고 본체 사양은 샌디입니다
저희 PC방은 흡연부스 설치되어있고 인테리어는 4년전 제 모습을 거의 그대로 갖추고 있는
아주 깔끔한 상태입니다
화장실과 창고는 실내에 있고 디스크샷 XP 보유중입니다
요금은 회원 - 1200원 유료 게임비 100원
비회원 - 1300원 유료 게임비 100원
회원정액 - 5000원 5시간
- 10000원 10시간 입니다
경쟁 매장은 저희와 요금 동일하나 정액 5천원 30분 1만원 1시간 더주고 있습니다
PC 댓수는 카운터 포함 50대였으나 흡연부스 만들며 2대를 처분해 48대이고
면적은 154.61이며 파티션 조정하면 댓수는 늘릴수 있을거라 생각합니다
구지 그럴필요까지는 없다고 생각하나 금연석만 중고로 교체해주고 인테리어 살짝 변화만 준다면
저희 PC방이 메인상권이고 토박이이기때문에 독점 가능하다고 봅니다
모니터는 전좌석 삼성 27인치 LED 모니터이며
흡연석 - 아이비 3570 - GTX 650 - 삼성 SSD 128
금연석 - 프로푸스 630 - GTS 250 입니다
건물 임대에 관해서는
보증금 - 2500만원
월세 - 150만원
수돗세 - 없습니다
지금까진 한달 평균 500~@ 나왔네요
다른글에 언급했듯이 스몰비어 창업에 몰두하기로 결정해 매매글 올리오니 괜찮은 자리
훨씬더 전문적이고 경제력 있는 사장님께서 독점한번 노려보신다면 저역시 여안이 없겠습니다 ㅎ
그럼 많은 관심 부탁드립니다
현 추세에 너무 가격이 저렴한 매장이 많이 나와 마지막 가격절충하여 금액 올립니다
보증금 2500만원 바닥+시설권리금 3500만원 총 6천만원 매매합니다
폐업시 2400~2500 시설권리금 견적 받았습니다 그럴일은 없겠지만서도 폐업해도 5천만원 회수할수 있으니
나쁜 투자금액은 아니라고 생각합니다
(공일공 삼칠칠하나 오사삼2)전화 주시기 바랍니다
문자로 매장 주소만 불러달라고들 하시는데 오셔서 직접 대화를 하시고 구경을 하세요
어차피 발품 파셔서 오신거 무슨 대화라도 하셔야지 하루에도 몇번씩 대놓고 요금제 사진찍고 수첩에 적고
수고하세요 하고 쓱 가시고 ... ㅡㅡ
대화를 하시는 분들도 다짜고짜 천만원 깎아달라 1500만원 깎아달라 제가 견적 안받아봐서 너무
깎는다 싶어 안된다고 단호히 절했는데 견적 봤아봤으니 깔끔하게 가격 마지노선 내려서 6천 매매합니다 |
(등급 : 일반) 
등록정보
진행상태
매매가(보+권+바)
