<위치설명>
가장큰 메리트라 생각합니다. 교육청에서 정화구역 102M심의받고 영업중입니다 (등록증 교부받음)
인근 지하철 역 100M거리에 4차선도로에 위치하고있습니다.
주변 아파트 4000세대 이상 + 주택, 빌라 상권입니다.
가게 바로 옆으로는 재래시장이 위치해 있고 지하철이 있습니다.
저희 가게가 그 지하철 역에서 아파트 입구로 가는 길목에 위치하여 위치는 환상입니다.
이런 조건으로 정화구역해제하여 독점영업하고 있습니다.
매장 왼쪽편으로는 큰길 두번건너 300M정도 부터는 피시방이 상당수 존재하며
오른편으로도 거의 역을 하나 더 가야 피시방이 나오기 시작합니다.
뒤편으론 아예 전무하구요.
피시방만 5년차 그동안 3차례나 개업하고 인수도 해봤지만 전국에서 안정성으로 따지면 상위 3%매장이라 자부합니다.
피시방 시설도 중요하고 사양도 중요하지만 결국엔 자리 좋은게 장땡인거 아실분은 아시리라 생각합니다.
여기서 + 하여..
작년 겨울부터 주변 1500세대 아파트가 입주중입니다 (배후 1000세대 바로앞쪽 500세대)
현재 대충 입주 50%정도 한거 같은데 이 아파트가 입주하면서 매출이 상당수 오르고 있습니다.
그리고 바로 옆쪽으로 2010년 3월 600세대 아파트가 입주예정인데 이 모든 수요를 독점할수 있는 메리트가 있습니다.
저희 매장에 서든,스포 클랜분들이 많이 오셔서 겜하시는데 CRT자리만 앉으십니다. 비율은 적당하다고 생각하네요.
보증금은
3000에 150월세 + 6만 부가세 + 10만 관리비 하여 총 166 월세 생각하심됩니다.
매출 설명 드리겠습니다.
2004년 ~ 2006년 중반까진 매출 3500~4000나왔습니다
2006년 ~중반부터 2007 중반 까지 힘든 시기였습니다
(이유는 이동네가 재개발을 하느라 아파트는 짓고 있고 주택가는 나가고 IN 보다 OUT이 커서 매출이 점점 감소했었죠)
그 재개발 하는 와중에도 2300이하는 찍어본적없을정도로 좋은 자리입니다^^
2007후반부터 아파트가 입주하면서 다시 기다린보람이 있는지 매출이 서서히 + 되고 있습니다.
2008 1월 2700
2008 2월 2700
2008 3월 2500
2008 4월 2500 (3 ,4 월 최대비수기)
2008 5월 2800
2008 6월 2600
이렇게 찍었네요.
지출은 한달에 모든거 포함해서 1100~1200나갑니다.
현재로서도 만족하지만 앞으로 시간이 흘러서 입주가 끝나간다면 더욱 메리트 있는 매장이 될거라 자부합니다.
위 매장을 권리금 2억 + 보증금3000 하여 2억 3천에 팝니다.
관심 있으신분은 010 4174 3648 최정락 찾아주세요
매매사유는 제가 올 가을에 부산으로 이사를 가야하는 입장이라서 팝니다.
상세정보
흥정은 불가능합니다. ^^
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1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.
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(등급 : 일반) 
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