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 (등급 : 일반) |
인천 대형 독점 pc방 팝니다. |
조회수 : 231 |
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 등록정보 |
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 진행상태 |
진행중 |
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| 닉네임 |
손제택 |
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| 등록일 |
2008-10-13 11:52:09 |
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| 주소 |
인천 남구 *** |
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| 휴대폰 |
관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.
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| 관심자수 |
0 명
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| PC방 매물 정보 |
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 매매가(보+권+바) |
18000 만원 |
월매출 |
3200 만원 |
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| 손님 대수 |
109 대 |
카운터 대수 |
0 대 |
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| 가능자리 수 |
0 대 |
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| 실평수 |
㎡ (116 평)
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수익모델 |
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| 보증금 |
5000 만원 |
월세 |
520 만원 |
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| 부가세 |
0 만원 |
관리비(전기료제외) |
220 만원 |
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| 층수 |
3 / 8 층 |
총지출 |
0 만원 |
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| 직원수 |
0 명 |
순이익 |
1100 만원 |
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| 상권 |
완전독점 |
정화구역 |
외 |
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| 통화가능 시간 |
10~ 23 시 |
창업업체 |
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| 인테리어 |
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엘리베이터 |
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| 바닥권리금 |
1000 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액) |
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컴퓨터 / 소프트웨어
-- 시설 사양 |
총 111대 (영업 109대 , 카운터 1대, cctv 1대 )
-.흡연구역 : 81석 (amd 윈저5600,8600gt,ram 2gb,320gb
22"lcd 61ea, 19"lcd 8ea 19"crt 12ea)
-.금연구역 : 28석 (인텔6400,7600gs,ram 2gb,250gb,19"lcd)
-.s/w : xp 홈 에디션 109개, 프로 1ea(카운터)
-.에어컨 : 대형 냉.난방 겸용 2ea, 냉방전용 대형 1ea,
중형 냉.난방 경용 1ea(40평짜리)
-.탁트 배기시설 완비
-.등록증 완비 (비 정화구역, 전기.소방필증완비)
-.흡연/금역 구역 완전분리(유리 칸막이 및 에어 커텐)
-.책상 : 나무와 유리 칸막이 (책상 넓이 : 1m )
-.의자 : 듀오백 및 중형의자
-.전용선 : 데이콤 100mb , 임대 허브 8개
-.cd 게임 : 스타크래프트 109개 , 워3+확장팩 82개, 디아 44개 |
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| 상세정보 |
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-.pc방의 성공은 90%가 좋은 자리라고 합니다.
하지만 아무리 좋은 자리라고 해도 경쟁업체가 난립하면 나눠
먹기식으로 서로가 힘든 것이 사실입니다.
특히 작은 평수에 50~60대 규모로 지금은 경쟁업체가 없다하여도
50~60평 정도의 건물은 쉽게 나오기 마련이고, 그러다가 100평 이상
건물에 대형 pc방이 오픈해 버리면 그야말로 죽음일 것입니다.
그러나 저희 매장은 ...
-.주안 북초등학교와 205m 떨어지고 반경 200m 내에는 경쟁업체가
없는 완전 독점 상권에 위치한 대형 pc방이며 더 이상 저희 평수만한
건물 자체가 없는 곳 입니다.
-.주안역 지하상가 입구에서 15m 정도 떨어진 곳에 위치하여 기본
역세권의 유동인구와 주안 cgv 내방고객 및 매장 앞 빌라의
고정인구등으로 최상의 입지조건을 갖추었습니다.
-.당 건물 6층과 7층(총 240평, 방 80여개)에 고시원이 입주 하려고
공사중에 있으며 5층에 김영학원과 4층에 당구장, 바로 옆건물에는
정형외과가 있어 고정 단골과 유동인구가 병존하는 이상적인 영업
입지 조건을 구비하였습니다.
-.저희 매장 주변 200m 반경으로 향후 저의 매장 보다 더 큰 경쟁
업체가 입주할 건물 자체가 없는 지역입니다. 바로 옆건물(60평)
도 같은 건물주의 소유로 동종업종을 불허하여 더이상의 pc방이
들어올수 없는 곳이고 다른 곳은 학교와 200미터 거리제한으로
pc방 허가가 날수 없는 그야말로 기막힌 자리입니다.
-.매매 가격은 시설비와 권리금 1억8천만원 + 보증금 5천만원으로
총 2억 3천만원 입니다..
-.참고로 저희 매장은 다른 매장과는 달리 장사가 안되어 업글을 못하여
페업하자니 아깝고 조금이라도 건질려고 매매하려는 pc방이 아닙니다.
-.이번주에 부분적으로 조금 어두운 부분에 전기공사를 하여 매장을 밝게
하였고 카운터에 싱크대를 설치하여 알바들이 편하게 일할수 있도록 하였
으며 다음주에는 매장 벽면을 다시 색칠하여 분위기를 바꿀 계획을 갖고
있습니다. 총 예상 공사비만 200 만원이 넘게 소요될 예정입니다.
그런데 매장을 팔고자 하는 사람이 왜 매장에 돈을 투자 할까요?
그것은 매매가 안된다면 제가 계속 매장을 운영하기 위함입니다.
정말 비전 없는 매장이라면 투자도 안하겠지요..
-.그럼 좋은 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
항상 복이 충만하여 행운이 깃들기를 기원합니다. 감사합니다..^_^ |
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* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.
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1282에 등록된 물품과 내용은 거래자가 등록한 것으로 1282에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.
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