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(등급 : ) |
분당 서현역 사이버클럽 멀티플랙스pc방 |
조회수 : 482 |
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 등록정보 |
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 진행상태 |
진행중 |
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| 닉네임 |
김학태 |
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| 등록일 |
2008-12-05 14:10:08 |
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| 주소 |
경기 성남시 *** |
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| 휴대폰 |
관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.
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| 관심자수 |
0 명
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| PC방 매물 정보 |
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 매매가(보+권+바) |
25000 만원 |
월매출 |
7500 만원 |
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| 손님 대수 |
95 대 |
카운터 대수 |
0 대 |
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| 가능자리 수 |
0 대 |
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| 실평수 |
㎡ (265 평)
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수익모델 |
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| 보증금 |
10000 만원 |
월세 |
1200 만원 |
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| 부가세 |
0 만원 |
관리비(전기료제외) |
400 만원 |
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| 층수 |
5 / 5 층 |
총지출 |
0 만원 |
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| 직원수 |
0 명 |
순이익 |
4000 만원 |
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| 상권 |
역주변 |
정화구역 |
외 |
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| 통화가능 시간 |
0~ 23 시 |
창업업체 |
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| 인테리어 |
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엘리베이터 |
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| 바닥권리금 |
10000 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액) |
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컴퓨터 / 소프트웨어
-- 시설 사양 |
요약정보
소재지 경기도 성남시 분당구 서현동 248-1 대명프라자 5층
업종 PC방 당구장 카페 편의점 임대평수/실평수
265평 / 190 평
최초창업비 (임대보증금제외하고) 1,000,000,000 원
총층/해당층 5층 / 5층 월평균매출 7,000만원
PC대수 95 월평균지출 3,500만원
개업년월 2007년 7월1일 월평균수익 3,000 ~ 4,000만원
가격정보
보증금 1억5천 ---> 1억원으로 건물주와 협의
월세가 1,500만 ---> 1,200만원(VAT별도) 건물주와 협의
권리금 바닥권리금 1억 ~ 2억 인테리어권리금 5,000만원(협의가능)
합계금액 1억5천만원(충분한 협의가능) : 1월10일까지 매매가능 이후 철거예정
상세정보
시간당요금 1,500원 정화구역 해당없음
소방완비증명 유 전기안전필증 유
엘리베이터 유 행정처분기록 없음
월별 매출/지출
(상세하게)
월 평균 7,000만원 이상을 유지했으며 월세 1,200 관리비 300 ~ 400(전기세포함)
직원급여 700 ~ 800 계정료 200 기타 500~700 정도입니다
PC & S/W
95(커플석 10포함)+ 카페,만화방 pc45대 추가가능!
인테리어 및 집기류
집기류, PC 뺀상태로 인테리어만 남아있음
점포의 특징
(우리매장홍보) 분당 최고의 상권인 서현역5번출구 로데오거리 초입에 위치한 매장입니다
사이버클럽멀티플랙스PC방이라고 네온간판이 건물 전체에있어 지나가는 분이라면
한번씩은 처다보는 초입의 위치입니다
상세소개
2007.7.1 : 사이버파크멀티플랙스PC방(PC+DVD+카페+편의점+만화방) 오푼
(주)밸류스페이스 http://www.valuespace.co.kr/ 홈페이지 중간부분에 저희매장과 제가 나오는 동영상 참고해
주시길 바랍니다 ^^*
7.20: DVD방 구청단속 시정명령 영업중단 사이버파크본사와 법적싸움...
2008.4.20: DVD방 철거 당구장 오푼
9.26: 동업자 문제로 강제 영업중지조치 PC방사업포기 타업종매매 추진
타업종 매매를하려 했지만매장 규모가 큰 관계로 힘들었고 불경기라는 말까지 돌며 더욱 매매가 힘들어짐
사실 분당 서현동은 불경기가 없는 유동인구 많은 지역인데 언론매체에서 불경기라 떠드니 덩달아 불경기
지역으로 오인하는 사람이 많아져 현재까지 오고있네요
건물주께 타업종 매매를 말씀드리고 진행했으나 PC방 들어오며 건물내 유동인구가 급격히 증가하였고
건물또한 값어치가 상승하는 이유로 동일업종 매매를 추진하며 재계약시 보증금 1억5천 월세 1500(VAT별도)였으나
보증금1억 월세 1200(VAT별도) 2년계약으로 인정하며 현 PC방 매매에 주력하고 있습니다!
정말 PC방을해서 돈벌고 싶으신 분이라면 강력추천합니다
저 개인은 다른 사업을하고 있기에 PC방 오픈부터 직접관리는 못했습니다
관리자를 두고 운영을했으며 DVD방 철거하고 당구장 오픈하면서 동업자모셨구요
인테리어 초기 비용으로 보증금 권리금빼고 순수 10억원 넘게 들어갔습니다
현재는 PC 집기류(에어컨7대, 당구다이6대, 이외 카페집기류 재 구입시 대략 중고 신제품 포함 2,000만원 이하로 봅니다)
뺀상태입니다 PC는 리스 랜탈 직접구입하여야 합니다.
인테리어 수준은 먼지가 쌓여도 물걸래로 살짝 닦아주면 되게끔 유리로 대부분 되있구요 사이버파크 뉴파리점으로 디자인되어
매장이 시원하고 깜끔한 상태로 최상급입니다
자금상 문제로 고심하시는 분이라면 본 매장을 추천합니다 제가 다른사업을하지 않았다면 어떻게든 목숨걸고 일어서려
하겠지만 현 상황이 두가지 일은 할수가없는 현실이군요
매매조건: 보증금 1억 + 바닥권리금1억 + 인테리어권리금 5,000만원 = 2억 5천만원(인테리어 바닥권리금 충분한 협의가능)
바닥권리금1억이란? : 분당 서현동은 공실의 매장이라해도 바닥권리금이 존재하는 상권입니다
저또한 계약시 1억원을 주고서 들어왔으며 건물주 또한 바닥권리금 인정을 안하면 계약을 안해줍니다
바닥권리금은 임차인끼리 들어오고 나갈때 서로 주고받는 상계하는 금액입니다
이외 인테리어 권리금이란 위 동영상 아래 사진을 보시면 알겠지만 직접 인테리어 하신다면 최소 8억원 이상은
보셔야 하는 인테리어 입니다 이러하기에 PC방을 하셔서 돈좀 벌겠다는 분이라면 제가 이루지 못한 꿈의 매장이기에
동일업종으로 도움아닌 도움을 드렸으면하는 바램이자 소망입니다
매매가 된다해도 제 거주지가 분당이기에 자주들러 게임도 할수있구요 ^^
본 매장은 오픈1년만에 회원수 2만명을 넘었으며 1일 PC가동률 전국최고 68.9% 유지한 매장입니다
대기표 순번표 받고서 대기해야 했으며 카페 만화방 매상도 좋았고 당구장은 늘 풀로돌아갔습니다
손님 연령층은 20 ~30대 후분까지 커플 연인들 여성회원이 많았구요
1시간 1500원였으며 회원차등 구분으로 PC사용에 따라서 1400 ~ 1200원 조정하여 운영했습니다
PC95대 늘 자리모잘라는 매장였기에 카페 만화방에 PC 45대 정도를 더 들이려 했으나 동업자 문제로 포기하고
문을 내리게 되었습니다.
동업조건: 보증금1억 + PC135대(리스,랜탈,구입) 1억5천 + 집기류(에어컨,카페집기류,당구장)2천 기타 3천 = 3억원
지분 50% 드리며 동업자께서 사업자등록증 임대차계약서 직접하셨으면합니다 저는 다른사업때문에 PC방
관리가 힘들어요 ㅠ.ㅠ 지분 금액문제는 협의가능합니다
정말 철거하기 아까운 매장이며 돈벌수 있는 매장입니다 이글을 잃으시는 분이라면 꼭 직접보시고
1월10일까지 동일업종 매매가 안되면 아깝지만 철거해야 하는 상황입니다 연락주십시요
저야 타업종 매매를 한다해도 바닥권리금은 받습니다 하지만 막대한 자금이 들어간 매장으로 흑자부도를 낼수밖에
없었던 마음에 상처가 크군요
궁금하신 점은 메일이나 연락바랍니다
정말 자금상 어려워 PC방을 크게 하고싶어도 못하시는 분이라면 돈도 벌면서 그 꿈을 이루시길 바랍니다
사이버클럽멀티플랙스PC방 김학태 010-5506-7005 건강하십시요 회원님 (__)" |
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| 상세정보 |
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가격 흥정은 충분히 드리겠습니다
1월 10일까지 더이상 매매가 안되면 아깝지만 철거하고
타업종 매매를하려합니다
정말 pc방을 하시려면 본 매장의 상권에서하시길 추천합니다!!! |
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1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.
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