방은 총 14개 있고 그중 11개 사용 그중 3개방은 전화방으로도 사용중이구요 나머지 3개 방은 서버실 방 두개 와 음식조리실 1개방으로 사용 중이며 자기 개인침실로 사용 가능한 방? 이 하나 더 있습니다. 먹고 자고 하기에 문제가 전혀 없습니다.( 샤워기 전자렌지도 있습니다.;;)
그러니깐 손님방으론 총 11개 사용중이고 개인방과 서버실로 총4개방 이렇게 해서 방 갯수가 총 15개방입니다.
일단 대로변에 지하철 환승역 바로 옆에 있구요 그 옆에 또 큰시장 하나와 그 뒤편으론 주택밀집 지역이구요
3층건물에 3층에 위치 2층엔 게임방 1층엔 노래방과 구둣방등 이 있습니다.
사양은 전화방의 기본 사양인 2.5인가 2.6에 512램 입니다.
모니터는 오리온 탑싱크 22인치강화유리(A/s가 제일 좋은 회사죠) 이고 교체한지 7개월 되었습니다. 보증기간 은 패널 6개월이상 제품은 2년6개월 남았습니다. 보증서 는 모두 보관중입니다.
카운터에 듀얼본체로 해서 모니터 한대에 본체 2대가 있습니다. 그리고 고장났지만 자기가 운영할수 있는 전화방시스템구비되어있습니다.
그리고 서버는 총2대며 한대에는 레이드 카드를 달아서 총 7개 꼽을수 있으며 현재 1테라짜리 5개 500기가 1개 있고
나머지 한대에는 320기가 짜리 4개와 500기가 하나 있구요 그외 못 껴놓은 320기가짜리 하드디스크 7개 예비용 으로 있습니다.
시설은 소방시설 완벽히 되어있구요 필증 물론 있습니다. 그리고 이쪽은 단속도 7년간 한번도 없는 동네입니다.
완전 방음시설입니다. 원래 비디오방 이었으나 개조를 해서 전화방으로 전환한 것이라 아시겠지만 넓이와 닥트 시설은 기본입니다. 바닥은 우드 이구요 화장실도 큼지막한게 내부에 존재 합니다.정수기와 냉장고등도 빌린게 아닌 산겁니다.에어컨은 천장형 에어컨이라 공간을 안차지 하고 있습니다^^
그리고 각방에 헤드셋이 필요 없습니다. 스피커 시설입니다.
이동네가 장사가 잘되고 단속도 없어 200미터 안에 3개더 있으나 시설과 자료 등을 비교 하시면 알겠지만 상대가 안됍니다.
매상은 5월까진 평균대략 29-30찍었으나 그 이후에 관리를 안하다보니(너무 축배를 빨리 마셔서;;)경기침체와 함께 매상이 떨어져서 현재 21-23만찍고 있습니다.(매상추이등은 다 저장되어있습니다. 이건 사장도 못고칩니다. 넷커맨더 같이 마음대로 하는게 아닌 넷티모 사용중입니다.)
간판은 원래 총 6개가 있었으나 서울시에서 하는 간판정리 때문에 현재 2개가 뜯겨져 나가서 전면간판 세로 1미터에 가로7미터정도?짜리가 두개가 있고 옥상엔 2x2짜리 간판 한개와 돌출간판 하나 깃발간판하나 옆벽면엔 대형 현수막이 전체 벽을 가리며 홍보를 하고 있습니다.
지출은 월세170+알바비80+전기세40+기타30=320만원정도
매출은 지금까지 평균 750 입니다.
순이익은 330이상 보장
보증금 3천에 월세 170 입니다. 약 45평정도 입니다.
권리금 +시설금은 합 3000정도 하고 싶습니다. 보증금 3천+권시설금3천 = 총 6천에 하고 싶습니다.
아참 그리고 월세는 150정도로 건물주와 쇼부칠수가 있을겁니다. 쇼부가 결열되면 1년간의 그만큼의 월세를 제가 깍아드리겠습니다. 10만원만 깍이면 나머지 120만원을 깍아 드릴게요 그리고 보증금 3천이야 묶어 놓는거니 요즘 같이 은행에 넣어도 마이너스 금리일땐 상관 없을걸로 생각됩니다.
인수할땐 평균 23만정도 나오는것을 6천500에 인수한후 1천만원정도 들여서 간판이나 컴퓨터등에 투자 했으나
지금다시 이전 평균치만큼 깍였으니 제가 인수한 가격보다 500떨군후 팔려고 합니다. 아버지께서 대출 받으신게 있는데 아시겠지만
대출금리가 너무 올라서 그거 다 갚고 다른 가게도 정리한후 가족끼리 같이 할 가게 하나 하려고 합니다.
일단 시설이나 컴퓨터 면이나 자료나 고칠것이 하나도 없습니다. 이야기 한후 괜찮다 생각이 들면 오셔서 구경하시고 이야기 나눠요^^
(등급 : 일반) 
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진행상태
매매가(보+권+바)
