안녕하세요. 

기존에 pc방하던 자리에 직접 새로 pc방 창업을 하려다가 

서울로 오게되어 pc방 창업하실 자리 추천드리고자 합니다.

업자 아니고 해당 상가자리 인수한 소유주입니다.

위치 보시면 아시겠지만 자리 정말 괜찮습니다.

관심있으신 분은 010-6834-8851로 연락주세요.

그리고 혹시 pc방 새로 창업하실분께 연결해주실 수 있으신분도 연락부탁 드리겠습니다. 

감사합니다.

1.     주소 : 청주시 상당구 용담동 411번지 드림21 302호 (하단 그림의 파란색 네모 위치)

2.     해당 상가 입지

·   가좌마을 부영5단지아파트 주출입구 및 정문 바로 맞은편

·   도로 전면 상가 (유리창 및 간판 광고 효과 우수)

·   주변에 학교가 많으며 아파트 단지 등 10,000세대 이상에 둘러싸임

3.     현재 상태 : 인테리어 철거 상태 (철거 공사 없이 인테리어 후 바로 창업 가능)

4.     평수 및 시설 : 전용 40평, 승강기 2대, 지하 주차장 있음

5.     인허가 : 인허가 문제없음(기존에 pc방 있었음)

6.     관리비 : 평당 3,000원 선 (관리사무소 있음)

7.     보증금/월세 : 2,000/90 만원 (임대료 협의가능)

8.     권리금 : 현재 없음 (목이 좋아서 권리금 금방 만들 수 있으며,　주변 평균 권리금은 3,000 ~ 5,000 만원 사이로 형성)

9.     요약

·   아파트 주출입구 맞은편이라 목이 좋고, 도로 전면 상가라서 광고 효과가 우수함

·   인테리어 철거 상태라 철거 공사 등 철거 비용이 없고, 바로 인테리어하여 창업 가능함전용면적이 40평으로 넓으며 인허가에 문제가 없음

·   승강기가 2대라서 고객들이 이용하기에 편리함

·   현재 권리금이 없으며 목이 좋아서 금방 권리금 형성 가능함

·   인테리어 기간 동안 렌트프리 제공 (기간 협의 가능), 임대료 협의 가능

10.      임대인과 임차인은 서로 상생하는 관계입니다. 임차인이 잘 되어야 저도 잘 된다고 생각합니다. 저는 임차인분이 사업이 잘 될 수 있도록 협력함을 항상 원칙으로 삼고 있으며, 임대료 등에서도 무리한 요구를 하지 않음을 약속합니다. 서로 배려하고 돕는 관계가 되었으면 합니다.