문3) 상가 임차금액 및 임대기간은
답) 임차상인은 계약기간을 5년간 유지할 수 있는 권한을 가지며 보증금을 인상하더라도 년 12% 이내로 제한된다. 예를들어 1억원인 보증금은 다음해에 1억1200만원이상은 올릴수가 없다.<년 12%이내>
 
문4) 소액임차인도 확정일자인을 받아야 하는지
답) 소액임차상인의 경우는 훨씬 안전하게 보증금을 보호받는다. 확정일자인을 받지 않더라도 다른 담보 물권에 우선하여 경매 및 공매시 최우선 변제를 받는다. 예를 들면 서울시의 경우 4500만원 이내의 상가보증금인 경우에 보증금액의 30%한도내에서 최우선적으로 1350만원은 받을 수 있다. 그러나 소액임차인이라도 경매 및 공매시에 보증금 전액을 변제 받는 것은 아니다.
 
문5) 임대차 계약사항을 세무서에 열람가능 여부
답) 상가임대차보호법이 시행되면 엉뚱하게 피해를 보는 제3자<채권자, 금융기관>도 발생할 수 있으므로 이런 경우를 미연에 방지하기 위하여 채권자나 금융기관등이 관할세무서에 상가임대차 계약내용을 열람할 수 있다.
①건물주인, 세입자의 성명과 주소 ②건물소재지 ③보증금과 월세금액 ④임대차기간 ⑤확정일자를 받은 날 등이다.
 
문6) 보증금을 월임대료로 전환시 월세 전환이율은
답) 보증금의 전부나 일부를 월세로 전환할 때는 전환율이 15%를 넘지 못한다. 예를들어 보증금 5000만원중 4000만원을 월세로 전환할려면 4000만원의 원금을 연 15%로 운용할 때 매월 받게되는 이자에 해당하는 50만원=(4000만원×0.15÷12)이 월세 상한선이다.
 
문7) 임차인의 주의사항
답) 상가임대차보호법에 시행되더라도 무조건 5년간 임대를 보증하는 것은 아니다.
① 임차인이 세번 임대료를 연체한 경우 ② 부정한 방법으로 임차한 경우 ③ 쌍방 합의하에 임대인이 상당한 보상을 제공한 경우 ④ 임대인 허락없이 임차한 건물을 다시 남에게 빌려준 경우 ⑤ 임차한 건물을 고의 또는 중대한 과실로 파손한 경우등에는 임대인이 재계약을 거부할 수 있다.
 
문8) 권리금 시설비 보호여부
답) 권리금과 시설비는 이법의 직접적인 적용대상이 아니다. 하지만 권리금과 시설비를 상당부분 회수할 수 있도록 임대차계약의 존속기간(계약갱신 요구권 행사기간)을 5년간 보장하고 있어 간접적으로는 보호를 받는다고 볼 수 있다.